`N Vakante huis teen verhoogde huis vir `n vinniger koop

"Staging" is `n term wat gebruik word om die maniere te beskryf waarin huiseienaars of hul makelaars `n eiendom opstel om dit aan potensiële kopers te wys en so gou as moontlik te onderhandel. Staging behels tipies posisionering van meubels en dekoratiewe items op maniere wat kamers laat lyk en meer natuurlike en kunsmatige lig toevoeg. Staging strek ook na die buitekant van `n huis deur landscaping en die skepping van `n "randstryd" om kopers te teken.

Voordele van Staging

As jy ooit deur `n modelhuis te koop geloop het, het jy opgemerk dat bouers elke model van bo na onder versier. Woonkamers het oor-gevulde, gemaklike meubels, syplante word op elke rak vertoon, verskeie spieëls weerspieël groot lig en selfs kombuis tafels word gespesifiseer met uitgebreide eetgerei. Ontwerpers het gereël dat die huis so is dat die koper hom in die huis kan huisves. Dit lyk warm en uitnodigend en dit laat kopers die moontlikhede vir die ruimte visualiseer. Makelaars en vaardige huiseienaars kan dieselfde benadering tot staging toepas. As jy jou huis skoon, uitnodigend, ruim en goed versorg, lyk, word dit afgeskei van die presiese soort huis wat vakant of swak opgevoer is, wat tot vinniger verkoop kan lei.

Voordele van `n Vakante Huis

Terwyl `n vakante huis dalk nie so indrukwekkend as `n opgevoerde huis lyk nie, veral vir kopers wat dit moeilik vind om die potensiaal van die ruimte te visualiseer, bied dit wel positiewe resultate. Picky dekorateurs kan hul eie dekor in die ruimte voorstel, of voel hulle het `n leë doek waarmee hulle kan werk. `N Vakante huis beklemtoon ook die feit dat die eienaars reeds verhuis het, wat beteken die huis is dadelik beskikbaar. As `n vakante huis skoon en goed is, kan kopers fokus op argitektoniese elemente en ontwerpkenmerke eerder as iemand anders se meubels. Hierdie aspekte van `n onbepaalde huis kan `n vinnige verkoop verlei.

Nadele van Staging

Staging `n huis kan tyd, moeite en geld neem, veral as jy `n professionele persoon aanstel om dit vir jou te doen. Die meeste plekke begin met die huidige inwoners wat persoonlike items verpak en oortollige meubels verwyder om kamers groter te maak. As jy in `n opgevoede huis woon terwyl dit te koop aangebied word en aan potensiële kopers getoon word, moet jy gewoond raak aan die lewe in `n versierde ruimte wat op kort kennisgewing foto-perfek moet lyk. Dit kan lastig wees vir gesinne met kinders of troeteldiere. As u verkies om u eiendom te verhoog, maar nie daar te woon nie, moet u sleutel meubels in plek hê of meubels huur vir die duur van u eiendomsverkope.

Nadele van `n oop huis

`N Vakante huis gee nie `n warm, huislike gevoel van die manier waarop `n verhoogde huis nie. As daar enige gebreke is, soos gekrapte vloere of gekleurde matte, is hulle geneig om meer in `n leë spasie uit te steek as in `n versierde ruimte. Daarbenewens kan potensiële kopers probeer om aanbiedinge onder markwaarde te maak omdat hulle weet dat die eienaar nie meer in die huis woon nie en waarskynlik dit vroeër eerder as later wil verkoop. Jy sal nie net `n stadiger verkoops tyd met `n vakante huis sien nie, maar jy kan ook laer pryse sien.

Deel op sosiale netwerke: