Hoe finansier ek `n boerdery met `n fixer?

Die dapper tuiskoper wat `n boerdery-boonste huis wil koop, kan met `n dilemma kom: Leners sal oor die algemeen nie op `n huis leen wat aansienlike werk nodig het nie. Gelukkig het die Federal Housing Administration, of FHA, `n program wat huislenings verseker vir primêre inwoners van fixer-uppers, bekend as die 203 (k) -program. Met hierdie program word beide die verband- en die opknappingskoste in een lening ingedeel.

1

Maak `n aanbod om die fixer-boon te koop, afhangende van 203 (k) lening goedkeuring. Hierdie gebeurlikheids klousule sal jou toelaat om terug te trek uit die kontrak indien die huis, of jy nie kwalifiseer vir die 203 (k) program nie.

2

Besoek `n lener wat goedgekeur is deur die Departement Behuising en Stedelike Ontwikkeling, of HUD, om die lening aansoek in te vul. U kan `n HUD-goedgekeurde lener op die HUD-webwerf vind.

3

Stel `n voorstel op wat die omvang van die werk wat benodig word, uiteensit en `n skatting van die koste van elke item wat aan die lener voorgelê moet word. Wees deeglik in jou skattings. Alhoewel HUD `n reserwe van 10 tot 20 persent van die hermodelleringskoste insluit om onvoorsiene uitgawes te dek, is die reserwe dalk nie voldoende vir sommige items nie, en daar is geen leningsbedrag een keer goedgekeur nie. As u hulp nodig het, skakel `n HUD-goedgekeurde konsultant, wat in die hulpbronne gelys word.

4

Wag vir die lener se evalueringsproses voltooi moet word en vir die onderskrywers om te bepaal of jy kwalifiseer, en sluit dan op die lening.

Deel op sosiale netwerke: