Hoe kwalifiseer ek vir usda 502 huisleningsprogram?

`N VSA-departement van landbou 502-lening is `n federale gewaarborgde lening wat ontwerp is om huiseiendom in landelike gebiede aan te moedig. U kwalifiseer vir die USDA 502-huisleningprogram deur aan die vereistes van die USDA en die individuele lenerparameters te voldoen. Die USDA is nie `n direkte lener nie. Terwyl dit `n gewaarborgde lening is, is die USDA 502 slegs 90% gewaarborg teen lenerverstek deur middel van hierdie program- leners aanvaar steeds `n geringe risiko van negatief.

Vind `n lener

Baie leners bied USDA 502-programlenings aan. Dit is verstandig om plaaslike banke en kredietunies te koop wat op soek is na meer lenings in landelike gebiede. Jy kan `n goeie deal vind, en die meeste sal deelneem aan die federale program as kantore in die aangewese USDA landelike gebiede sit. Die USDA hou ook `n lys op sy webwerf van deelnemende leners. Hou in gedagte dat leners deelneem, maar die USDA dikteer nie rentekoerse of finale leningsgoedkeuring nie.

U Geskiktheid om aansoek te doen

U moet `n Amerikaanse burger, Amerikaanse nie-burgerlike nasionale of gekwalifiseerde uitheemse wees om in aanmerking te kom vir die USDA 502-lening. U moet voldoen aan inkomstestandpette wat u inkomste nie meer as 115 persent van die mediaaninkomste moet oorskry in die area waar u van plan is om die huis te koop nie. U moet wetlik in staat wees om die leningsooreenkoms te betree en nie gediskwalifiseer is van enige ander federale versekerde leningsprogram nie. Byvoorbeeld, die boonste inkomste vir `n San Francisco-huislening vir `n gesin van vier is $ 145,700, terwyl dit in Salinas $ 93,600 is.

Vind `n huis in `n USDA-goedgekeurde sone

Hierdie lenings is slegs beskikbaar in USDA-goedgekeurde landelike gebiede. Die lening is vir eienaar-inwoners lenings om `n huis te koop. Terwyl stedelike gebiede gewoonlik nie kwalifiseer nie, doen sommige gebiede naby stede. Daarbenewens beskou die USDA sekere stedelike gebiede as vernuwingsones en stem dit tydelik vir die leningprogramme. Net suid van San Francisco is Half Moon Bay, waar die program in aanmerking kom eiendomme.

Kry die lening

Nadat u `n goedgekeurde eiendom gekry het en aan basiese vereistes voldoen, is dit tyd om aansoek te doen en die lening te ontvang. Die USDA het nie `n kredietvloer vir die program nie. Uitleners is geneig om `n krediet telling van 640 of beter te hê, maar daar is buigsaamheid aangesien die program geen vereiste het nie. As sodanig is die groot onderskrywingsvereiste wat u moet ontmoet die skuld-tot-inkomste-verhouding. Die DTI, insluitend die verband en alle verpligtinge, mag nie 41 persent oorskry nie.