Kan `n belegger vir fha kwalifiseer?

Eiendomsbeleggers gebruik verskillende beleggingstrategieë om geld te verdien. Sommige herstel en flip huise-ander koop huur eiendomme en hou vas vir hulle vir maandelikse kontantvloei. Afhangende van die beleggingsstrategie wat u as belegger gebruik, kan u grootliks voordeel trek uit die verkryging van `n FHA-lening. Baie beleggers voldoen aan die kwalifikasies om ten minste een tipe FHA-lening te bekom, hoewel sommige nie.

FHA Lenings

FHA lenings word ondersteun deur die Federal Housing Administration, `n regeringsorganisasie. Alhoewel die FHA nie direk die geld leen nie, verseker dit FHA-verbande wat deur FHA-goedgekeurde leners gemaak is. Baie mense dink dat FHA-lenings slegs vir eerste keer huiskopers is, maar jy kan eintlik `n FHA-lening op jou sewende eiendom uitneem. U kan egter nie meer as een FHA lening op `n slag hê nie.

Beleggingsvoordele

Een van die belangrikste voordele van die gebruik van `n FHA-lening as `n belegger is die vermoë om baie min geld vir `n afbetaling neer te sit. `N FHA lening te kry, is `n lener of belegger net wat nodig is om `n down betaling van 3.5 persent het, as van Julie 2010 FHA lenings in die algemeen het `n laer rentekoerse as konvensionele lenings, want hulle is verseker deur die federale regering.

Beskikbare eienskappe

`N Belegger wat slegs kommersiële eiendomme koop, kan nie kwalifiseer vir `n FHA-lening nie. FHA lenings is slegs beskikbaar op residensiële eiendomme van een tot vier eenhede. FHA lenings kan ook gebruik word om eenhede te koop of vervaardigde huise op permanente fondasies. Realtor.com verklaar dat FHA-lenings slegs op huise met eienaarskap gebruik kan word. `N belegger kan nie kwalifiseer om `n FHA lening op `n eiendom wat hy nooit beplan om in te woon nie. Hy kon egter gebruik `n FHA lening aan `n vier-eenheid huis te koop, woon in een van die eenhede en huur die ander uit.

Skuld-tot-inkomste-verhouding

Om `n FHA-lening te bekom, moet `n belegger die regte skuld-tot-inkomste-verhouding hê. Bankrate.com verklaar dat die Federale Behuisingsadministrasie vereis dat leners `n skuld-tot-inkomste-verhouding van 31 tot 43 persent moet hê. Dit beteken dat jy nie meer as 43 persent van jou maandelikse inkomste in skuld, insluitend bykomende verbande, skuld nie. Beleggers wat te veel skuld het of nie genoeg inkomste het nie, sal nie kwalifiseer nie.

FHA 203 (k) Lenings

FHA 203 (k) lenings is ontwerp vir `n sekere soort eiendomsbelegger. Volgens die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling kan FHA 203 (k) lenings gebruik word om eiendomme in nood te koop en te herstel, soos huise wat op die been gebring is. Alhoewel die lener, die lener en die huis vooraf deur die Federale Behuisingsadministrasie goedgekeur moet word, kan hierdie tipe lenings nuttig wees vir beleggers wat eiendomme waarop hulle woon, herstel en flip.

Deel op sosiale netwerke: