Verbandmodifikasie faq

Om `n verband te kry om `n huis te koop, is `n groot verbintenis vir die lener, en veranderinge in rentekoerse of die huiseienaar se finansiële situasie kan dit moeilik maak om `n verband terug te betaal. Verband wysiging is een opsie vir die vermindering van maandelikse betalings en vermy negatief sonder om te veel skade aan die lener se kredietgeskiedenis te doen.

Wat is Mortgage Modification?

Verbandmodifikasie is `n proses waar `n verbandlener en lener ooreenkom om die oorspronklike terme van die verbandlening soos in die verbandooreenkoms vermeld, te verander. Enige tipe verandering kwalifiseer as verbandverandering, alhoewel leners meestal versoek om wysiging van die bedrag van maandelikse paaiemente sonder wanbetaling, wat plaasvind wanneer `n lener `n betaling mis. Verlening op `n verband laat die lener toe om negatief uit te voer. Dit kan daartoe lei dat die lener gedwing word om die huis te verlaat sodat die lener dit op `n veiling kan verkoop.

Is leners verplig om verandering aan te bied?

Verbandleners is onder geen verpligting om verbandverandering aan te bied nie, en elke lener hanteer die proses anders. In baie gevalle is dit eintlik in die lener se beste belang om in te stem tot `n vorm van verbandverandering om die lang, duur proses om `n negatief uit te voer en die lener se maandelikse paaiemente te verloor, te vermy. Die aanvaarding van laer betalings, soms net tydelik, kan `n goeie besigheidsbesluit wees. In gevalle waar `n lener waarskynlik nie selfs `n verminderde betalingskedule kan ontmoet nie, kan `n lener wysiging weier en die huiseienaar toelaat om te versuim.

Verbind die Regering Verbande?

Die federale regering het `n program bekend as Home Making Affordable in 2009 begin om huiseienaars te help om verbande te verander. Onder die program kwalifiseer huiseienaars wat finansiële probleme ondervind, indien hulle ingestem het tot `n verband voor die program se sperdatum van 1 Januarie 2009. Huiseienaars wat kwalifiseer, kan `n gunstiger wysiging van hul lener ontvang omdat die federale regering die nuwe verband terugbetaal en die ooreenkoms maak. minder van `n risiko vir die lener.

Wat is die alternatiewe vir Mortgage Modification?

Verbandverandering is nie die enigste manier om finansiële swaarkry te hanteer of om `n verband se maandelikse paaiemente te verminder nie. Herfinansiering is een alternatief, wat behels die vervanging van `n bestaande verband met `n nuwe een wat laer rentekoerse kan hê of `n langer tyd kan bied om dit af te betaal. Sogenaamde strategiese uitsluiting vind plaas wanneer `n huiseienaar ophou om betalings te maak en `n verbandlening aan die standaard kan gee, en wag dan op die uitlener om te verhoed. Ten slotte, bankrotskap is `n laaste uitweg wat huiseienaars kan gebruik om `n hof te kry om die lener te bestel om `n verminderde betalingskedule te bied of die skuld regstreeks te vergewe nadat die lener se bates gelikwideer is.

Verandering van die Verbandkrag my krediet telling?

Verbandmodifikasie het `n negatiewe impak op die lener se kredietgradering. Hierdie impak is egter minder as die skade wat uitsluiting of bankrotskap kan hê. Om `n verbandverandering te kry, kan ook die huiseienaar voortgaan met bekostigbare betalings, wat die kredietwaardigheid sal verbeter solank die lener steeds ten volle en betyds betaal. Die netto resultaat van `n verbandverandering hang af van die mate van verandering en die lener se kredietgeskiedenis wanneer die proses begin.

Deel op sosiale netwerke: