Sal die verswakking van die verband om `n beter koers te verkry, jou kredietgradering beïnvloed?

Die moontlikheid van `n laer maandelikse verbandbetaling is `n aanloklike vooruitsig vir individue wat elke maand sukkel om hul huise te behou. Verstek op jou verband sal egter nie noodwendig jou lener oortuig om jou verbandlening te verander en jou `n laer rentekoers te gee nie. Daarbenewens kan dit jou kredietwaardigheid vererger.

Kredietpunte

Die Fair Isaac Corporation bied die formule wat die kredietburo`s gebruik om FICO-tellings vir leners te bereken. Alhoewel die presiese formule `n maatskappy geheim is, bepaal Fair Isaac dat laat betalings `n beduidende gedeelte van u totale kredietgradering uitmaak: 35 persent. So, die terugbetaling van betalings deur u verbandlener in die hoop om `n leningmodifikasie te bekom, sal veroorsaak dat u kredietgradering steeds daal. Laat betalings kan `n deel van jou kredietrekord vir 7 jaar bly.

Lening Modifikasie

`N laer verband rentekoers is een tipe lening wysiging, maar doelbewus versuim om op jou verband is nie die manier om dit te kry. Alhoewel uitsluiting `n duur onderneming vir enige lener is, is daar geen waarborge dat u lener sal saamkom om met u te werk nadat u die negatiefprosedures begin het nie. Die VSA se departement van behuising en stedelike ontwikkeling beveel aan dat u met u lener kontak sodra u besef dat u moontlik nie u verbandbetalings in die toekoms kan bekostig nie. Dit gee jou nie net ekstra tyd wanneer jy `n leningmodifikasie kan onderhandel nie, maar dit kan die kredietskade van verskeie agtereenvolgende laatbetalings verhoed.

Na verstek

Sodra u op u verbandlening verstek het, het u uitlener die reg op uitsluiting op u woning. Ongelukkig, kontak die bank oor `n lening wysiging en stuur die nodige papierwerk nie `n einde te maak aan die negatief proses. Tensy die bank jou lening aanpassing goedkeur voordat jy jou huis betrap, kan jy die eiendom verloor selfs as jy in aanmerking kom om jou lening te wysig. Die negatief sal dan op u kredietverslag verskyn. Uitsluitings is afleggende openbare rekords wat vir 7 jaar bly en kan u krediet telling met tot 300 punte verminder.

alternatiewe

Een alternatief vir die verandering van die lening wat die potensiaal het om jou `n laer rentekoers te gee en `n meer bekostigbare maandelikse betaling, is `n huisherfinansiering. Wanneer u `n aansoek om `n nuwe verbandlening invul, sal die lener `n krediet tjek doen. As u op u oorspronklike lening versuim het in die hoop om `n leningmodifikasie te verkry, maar nie kwalifiseer nie, kan die laat betalings en kredietskade deur wanbetaling u kans op `n laer rentekoers op `n nuwe lening uitskakel.

Herstel van die skade

As jy oortuig is dat versuim jou enigste opsie is, kan jy met jou verbandlener onderhandel om een ​​of meer van jou laat betalings te verwyder nadat jy jou nuwe rentekoers gekry het. As u laat betalings `n geïsoleerde voorval was en nie `n gewoonte nie, kan u lener ooreenkom om dit te verwyder as u dit vra. U moet die versoek skriftelik deur middel van `n "goodwill letter" indien. Hoe langer u geskiedenis met die maatskappy en hoe beter u betalingsrekord voor die verstek, hoe hoër is u waarskynlikheid van sukses. Uitleners is egter nie verplig om akkurate verslae aan die kredietburo`s te wysig nie.

Deel op sosiale netwerke: