Hoe om my maandelikse verband te verlaag

Wanneer u `n verband uitneem, verbind u tot dekades van maandelikse PITI betalings. PITI is die bedryfstermyn vir `n maandelikse betaling wat hoof en rente op die verband insluit, plus belasting en versekering op die huis. Die reël van die bedryf is dat PITI nie meer as 28 persent van jou voorskot maandelikse inkomste moet gelykmaak nie. Huiskopers wie se PITI bekostigbaar is wanneer hulle die aankoop doen, kan vind dat, soos hulle omstandighede verander, `n laer maandelikse verbandbetaling meer bekostigbaar sal wees.

1

Betaal meer van die skoolhoof. Selfs een ekstra betaling per jaar sal jou skoolhoof verlaag, wat beteken dat jy minder rente oor die leeftyd van die lening sal betaal en jou maandelikse paaiemente verminder, sê Investopedia. As jy dit wil bespoedig, moet jy ekstra inkomste, soos bonusse of kontantgeskenke, betaal om nog meer van die verbandhoof af te betaal.

2

Herfinansier jou verband as rentekoerse daal. Herfinansiering beteken nie net minder rente, Lening Tree-state nie, maar ook kleiner maandelikse betalings. Jy kan ook betalings verlaag deur herfinansiering op `n verlengde skedule - byvoorbeeld `n verband van 15 jaar tot 30 jaar, maar dit sal jou meer rente oor die lewensduur van die lening kos.

3

Praat met jou lener oor die wysiging van jou verband terme. Die meeste leners sal eerder die koste van negatief vermy, indien moontlik. As u kan wys dat onverwagte omstandighede, soos verlies van werk of inkomste, u nie in staat gestel het om tred te hou met die betalings nie, kan u lener bereid wees om die betalingskedule aan te pas om die maandelikse bedrag kleiner te maak.

4

Vra die regering om hulp. Die federale Home Making Affordable program bied aansporings aan leners om huiseienaars te help om hul maandelikse paaiemente te verlaag deur die verband te herfinansier, of om die rentekoers te verlaag selfs sonder herfinansiering.

Wenke

• As u minder as `n 20 persent afbetaling op u huis gemaak het, kan u lener u vereis het om privaat verbandversekering te koop. Sodra u die verband tot minder as 80 persent van die huiswaarde betaal het, kan u die verbandversekeringspolis gekanselleer en die maandelikse premies stoor.
• Voordat jy die verband vooruit betaal, kontak jou lener en vind uit of daar spesifieke prosedures is wat sy wil hê jy moet volg.

waarskuwings

• Sommige verbande kom met voorskotse boetes, wat ook kan geld om jou verband af te betaal deur herfinansiering. Vind uit hoeveel die straf is en wanneer dit verval voordat jy enige geld vooruitbetaal.
• Herfinansiering kos gewoonlik `n paar duisend dollar in lenerfooie. As jy oor `n paar jaar gaan beweeg, bereken of jou maandelikse spaargeld dan die fooie afbetaal het. As dit nie die geval is, kan herfinansiering meer kos as wat dit werd is.

Deel op sosiale netwerke: