Kan `n vrywillige hoa dikteer wat jy doen?

Die aankoop van `n huis in sekere vorme van eienaarskap, soos woonstelle of beplande eenheidsontwikkelings, plaas outomaties die koper in `n huiseienaarsvereniging wat sekere dienste en geriewe bied, maar kan ook sy vryheid van uitdrukking beperk. Lidmaatskap in een van hierdie HOA`s is verpligtend. Daarenteen word sommige huiseienaars vrywillig lid van die buurt of gemeenskapsverenigings wat `n verskeidenheid doeleindes bedien. Anders as verpligte HOA`s, is lidmaatskap van een van hierdie vrywillige organisasies aan individuele huiseienaars, en die organisasies se bevoegdhede is beperk.

Verpligte HOAs

`N Verpligte huiseienaarsvereniging is `n regspersoon waarin alle eenheidseienaars regte en verantwoordelikhede het anders as dié van tradisionele huiseienaars. Die eenheidseienaars betaal instandhoudingsgelde en deel eienaarskap van gemeenskaplike gebiede soos paaie en ontspanningsgeriewe. Lede verkies direksies wat reëls en verordeninge vasstel en afdwing en die besigheid van die vereniging uitvoer. HOA reëls - genoem die verbonde, voorwaardes en beperkings, of CCRs - mag alles regeer van verfkleure tot grootte en aantal troeteldiere. Die HOA direksies handhaaf die reëls en kan fyn oortreders. Die meeste HOA`s is onderworpe aan statute. In Kalifornië word HOA`s beheer deur die Stirling-Davis-wet, waarvan `n hersiene weergawe in 2014 van krag sal wees.

Gemeenskapsverenigings

Tegnies, `n buurt of gemeenskapsvereniging is eintlik nie `n HOA nie. `N Gemeenskapsvereniging is `n nie-regeringsorganisasie wat gewoonlik deur bure in `n spesifieke geografiese gebied gevorm word, soos `n straat, blok of buurt. Die vereniging kan kommersiële eiendomme sowel as residensiële insluit. Eiendomseienaars vorm hierdie organisasies vrywillig om die gemeenskap te verbeter, eiendomswaardes te beskerm, hulp vir bure te organiseer, buurtwagdienste te handhaaf, blokpartytjies en ander sosiale aktiwiteite te hou. Die vereniging kan ook inwoners bemagtig om ingelig te word en op te tree oor openbare en politieke inisiatiewe wat die buurt kan beïnvloed. Anders as HOA`s, wat gewoonlik werk aan kontrakteurs en bestuursagente uitkontrakteer, maak die meeste gemeenskaps- en buurtverenigings staat op vrywillige werk wat deur inwoners gedoen word.

Vereniging Verskille

Gemeenskapsverenigings en wykverenigings wissel so wyd in hul struktuur en doeleindes as om die redes waarom hulle gevorm is. Inwoners kan `n buurtvereniging organiseer weens `n spesifieke saak of om bure aan te moedig om betrokke te raak, dus elke vereniging is uniek vir sy spesifieke omgewing. `N Vereniging wat vir `n spesifieke doel gestig is, is ook vry om te ontbind wanneer daardie doel bedien word. Sommige buurtverenigings is informeel terwyl ander deur die IRS opgeneem en erken word as nie-winsgewende organisasies. `N Vereniging kan amptenare kies en koste hef om te betaal vir sy aktiwiteite.

Nakoming is opsioneel

`N Buurtvereniging kan `n missieverklaring opstel om sy regte en verantwoordelikhede te omskryf, maar tensy die vereniging lede vereis om kontrakte te teken, kan dit nie dikteer wat sy lede die manier doen om `n verpligte HOA te doen nie en dit kan gewoonlik nie huiseienaars straf vir oortredings nie. . In plaas daarvan om `n inwoner vir onbevlekte eiendom te beboet, kan `n buurtvereniging dalk opruimingshulp bied. In teenstelling met verpligte HOA`s, kan buurt- of gemeenskapsverenigings nie `n retensiereg op eiendom of uitskakeling vir onbetaalde gelde instel nie. Dus, terwyl `n verpligte HOA altyd reëls kan stel en afdwing, het gemeenskaps- en buurtverenigings oor die algemeen nie die bevoegdheid om te bepaal wat hul lede kan doen nie.

Deel op sosiale netwerke: