Hoekom koop `n woonstel in plaas van `n huis?

`N Condominium is `n vorm van eienaarskap waarin eienaars belangstelling in gemeenskaplike gebiede deel, soos parkeerstrukture en gedeelde werwe, en hou aparte titel by hul individuele eenhede. Eienaars is lede van `n huiseienaarsvereniging, of HOA, wat die verenigingsreëls en -regulasies afdwing en wysig. Afhangende van jou persoonlike voorkeure, is daar voordele om `n woonstel in plaas van `n huis te koop.

koste

`N Condominium kos oor die algemeen minder as `n soortgelyke enkel-gesinshuis. Aangesien die totale koste laer is, sal die maandelikse verbandpaaiement en eiendomsbelasting laer wees. Selfs met die HOA fooie, wat gebruik word vir die instandhouding van gedeelde eienskappe soos landskap, kan u totale maandelikse drakoste laer wees.

Verbandvereistes

Uitleners sal u werklik help om te verstaan ​​of `n kompleks wat u wil koop, `n stabiele finansiële omgewing het of nie. Hulle sal na die HOA-reserwefonds kyk en die persentasie eenhede wat deur eienaars beset word, in teenstelling met huurders. Hulle sal ook na die versekeringsdekking kyk indien dit deur die HOA in stand gehou word in plaas van individuele condo eienaars. As een van hierdie gebiede nie aan hul standaarde voldoen nie, gewoonlik wat `n reserwefonds in ooreenstemming met die HOA-reëls vereis, sal meer as 50 persent besettings en versekeringsbesit wat ten minste alle eenheidsleninge terugbetaal, nie daar vir `n eenheid leen nie. . Dit is `n goeie ding. Dit sal help om te verseker dat wanneer jy `n woonstel koop, dit in kompleks is wat ekonomies lewensvatbaar is.

Geriewe en Onderhoudvrye Lewe

As jy nie die verantwoordelikheid het om die gronde rondom jou huis op te hou nie, maar geniet lush landscaping, sal die HOA erf instandhouding `n kenmerk wees wat jy wil. As u woonstel kompleks `n swembad of ander geriewe het wat u geniet, maar nie self in `n enkelhuis kan bekostig nie, kan `n woonstel vir u werk. Jy hoef nie die swembad skoon te maak of die badkemikalieë na te gaan nie. Dit sal alles vir u gedoen word.

Gerieflike plekke

As jy in die hart van `n digbevolkte stedelike gebied wil woon, naby `n wye verskeidenheid kommersiële gebruike, kan `n woonstel jou enigste keuse wees van behuising. Grondwaardes in baie sentrums is onmoontlik hoog vir die bou van enkelhuise. Om in `n woonbuurt in die middestad te woon, sal deure oopmaak vir kulturele en sportgebeurtenisse wat jy dalk nooit gereeld aan die pendel kan oorweeg nie.

Ander oorwegings

Condo-komplekse het dikwels sekuriteitskenmerke wat baie min eenhonderd huiseienaars kan bekostig - alles van `n ingeboude ingang tot 24-uur sekuriteitswagte. Aangesien elke eenheid so naby aan ander is, kan jou bure ook as oë en ore dien as jy weg is.

Deel op sosiale netwerke: