Wat gebeur met die huiseienaarsverenigingsfooi wanneer `n huis afgesluit word?

Ontwikkelings van gemeenskapsbelang, soos woonstelprojekte en beplande eenheidsontwikkelings, behels gewoonlik `n addisionele maandelikse fooi. `N Huiseienaarsvereniging, of HOA, hef dieselfde fooi vir elke eienaar binne die gemeenskap. HOA fooie fonds die daaglikse onderhoud, dienste en take van die HOA, en is dus verpligtend. Die huiseienaar bly verantwoordelik vir sy deel van HOA-fooie ten spyte van finansiële nood of negatief. Alhoewel u die huis kan verloor, verval dit nie die HOA-fooie wat verskuldig is nie.

HOA Heffings is eienaarskuld

Die HOA fooi word jou persoonlike skuld sodra jy dit ontvang. As gevolg hiervan, dit oorleef negatief. In `n negatief, die verbandlener, `n HEV, of `n ander party met die gesag om te plaas `n retensiereg op jou huis neem eienaarskap van die titel en verkoop die huis te betaal herstel. In die geval forecloses die HEV weens onbetaalde fooie, koop die huis se vee uit die HEV skuld wat jy skuld. Andersins kan die onbetaalde fooie en enige strawwe en regskoste wat u as gevolg daarvan aangaan, u na afskerming volg.

Verbind die probleem

Siviele kode bepaal dat `n HOA-aanslag misdadig raak ná 15 dae van nie-betaling. Jou spesifieke HOA se verbonde, voorwaardes en beperkings, of verordeninge, kan egter `n langer grasietydperk bied. Die tydperk wat tot negatief lei, kan wissel van drie maande tot meer as `n jaar. Wanpraktiese aanslae en strawwe kan tot duisende dollars van skuld lei. HOAs kan ryg op laat aanklagte van tot 10 persent van die verlede-gevolg assessering, en jaarlikse rente van tot 12 persent op die totale misdadige bedrag.

Liens Uitgewis, Nie Skuld

Die HOA stuur eers `n kennisgewing van die delinquente fooie en maniere om die skuld op te los. Nie minder as 30 dae na hierdie kennisgewing nie, kan dit `n retensiereg op u huis se titel plaas indien u versuim om te betaal. Omdat die meeste HEV retensieregte is "ondergeskikte" - het minder prioriteit vir terugbetaling - as verbande, `n verbandlener forecloses byna altyd, eerder as om die HEV. Afskerming deur `n verbandlener vee die HOA-retensier uit, maar los nie die skuld self op nie.

Komplekse Kom Na Jou

Die HOA kan jou wettiglik agtervolg vir die skuld nadat jy nie meer die huis besit nie, volgens die California Association of Realtors. `N `n HEV, baie soos `n skuldeiser, kan jy dagvaar vir die bedrag wat jy skuld na negatief omdat dit beskou word as `n persoonlike skuld. Die saak mag in die eise-hof of hoër hof plaasvind, afhangend van die bedrag. Oor die algemeen is klein eise beperk tot $ 5,000 in die County of San Francisco.

Deel op sosiale netwerke: