Voor- en nadele van beplande eenheidsontwikkeling

Planned unit developments, of PUDs, is huiseienaars gemeenskappe wat deur `n vereniging bedryf word en ontwerp is om geriewe en funksies te bied wat nie in tradisionele onderafdelings gevind word nie. PUD`s het gewoonlik assosiasie koste om geriewe, instandhouding en ander gebruiksfooie te dek. Hulle kan enkelgesinhuise, condos of dorpshuise of `n mengsel van albei insluit. In sommige PUD`s verhoog die ontwikkeling sy omvang om kleinhandel en ander kommersiële ruimtes binne die ontwikkeling in te sluit. Terwyl die meeste nuwer gemeenskappe PUD`s is, is daar verskeie voor- en nadele vir hulle wat versigtig geweeg moet word voordat hulle in een kies.

Gerief en geriewe

Om in `n PUD te woon, kan huiseienaars gerieflike toegang tot winkels, restaurante en ander kommersiële geboue bied terwyl hulle binne die ontwikkeling bly. Daarbenewens bied PUD`s geriewe wat nie moontlik sou wees nie as gevolg van koste in gereelde onderafdelings, volgens OnlineHomePreview.com. Hierdie geriewe word deur verenigingsheffings betaal en is slegs beskikbaar vir huiseienaars in die gemeenskap, sodat toegang tot hulle makliker kan wees. Geriewe sluit in parke, aktiwiteitsgeboue, swembaddens, oefensessies en tennisbane. Nog `n gerief wat algemeen voorkom in beplande eenheidsontwikkelings, is `n hek om die gemeenskap wat sekuriteit aan huiseienaars bied.

onderhoud

`N Bykomende beplande eenheidsontwikkelingsvoordeel is dat die gemeenskap sorg vir alle algemene area onderhoud. Gereelde en uniforme instandhouding van landscaping en ander gemeenskaplike gebiede verhoog die voorkoms van die eiendom en gemeenskap en behou eiendomswaardes. Sommige gemeenskappe handhaaf selfs huis exteriors en voor- en agterplaas, wat die hoeveelheid onderhoud wat nodig is, verminder, vergeleke met huise in nie-beplande eenheidsontwikkelings, volgens HGTV FrontDoor. Daarbenewens beskerm hierdie instandhouding eiendomswaardes van huiseienaarsverwaarlosing.

Beperkings

`N Belangrike meesterbeplande gemeenskapsverhouding is dat huiseienaars sekere riglyne het wat betrekking het op die buitekant van die eiendom, parkering, troeteldier eienaarskap en eiendomsgebruiksake wat gevolg moet word. Terwyl huiseienaars eie titel aan hul woning en lot het, verloor hulle outonomie en vryheid om hul eiendomme te verander of te gebruik volgens die aanlynhomepreview.com. Beperkings in PUD`s wat bedoel word om eenvormigheid af te dwing, kan enige karakter of persoonlike gevoel vir die gemeenskap wegneem.

digtheid

Aangesien beplande eenheid ontwikkelings ontwerp is om die gebruik van die land te maksimeer, is huise dikwels nader aan mekaar as in tradisionele onderafdelings. `N Hoër digtheid van mense wat op kleiner baie woon, beteken minder privaatheid vir huiseienaars, volgens OnlineHomePreview.com. Alhoewel hierdie digtheid `n beplande gemeenskap veiliger kan maak, kan dit ook die ontwikkeling en sy gemeenskaplike geriewe meer druk maak en meer verkeer skep.

Finansiële oorwegings

Alhoewel assosiasiekoste in `n PUD geriewe en instandhouding kan verskaf, is dit `n ekstra koste vir huiseienaars. Afhangende van die bedrag en wat die kostes dek, kan dit óf `n PUD con of pro wees. In sommige gevalle is die gelde vir hierdie dienste hoër in `n beplande eenheidsontwikkeling as in `n gereelde onderverdeling, volgens HGTV FrontDoor. Versuim om verenigingsklagte te betaal kan lei tot laat fooie, pligte en selfs negatief.

Deel op sosiale netwerke: