Hoe om `n goeie bestuursraad te hanteer

Die koop van `n woonstel eenheid plaas outomaties die eienaar in `n huiseienaarsvereniging met `n verkose raad van direkteure wat die vereniging se besigheid bedryf. In Kalifornië word die ontwikkeling van die condominium beheer deur die Davis-Stirling-wet. Plattegrondvergaderings is toeganklik vir alle eenheidseienaars en eienaars word toegelaat om te praat, maar selfs `n goed bestuurde raad kan hulself deur ontevrede verenigingslede benadeel.

Vrye spraak

Die grondwetlike reg tot vryheid van spraak word dikwels verkeerd verstaan ​​as om op enige spraak, oral te doen, maar die reg op vryheid van spraak is nie onbeperk nie. Die eerste wysiging handel oor die regering beperk tot vryheid van spraak, maar dit is nie van toepassing op private organisasies soos condominium verenigings. Die Kalifornië Grondwet maak dit moontlik dat "Elke persoon mag vryelik praat, skryf en publiseer sy of haar gevoelens oor alle vakke, wat verantwoordelik is vir die misbruik van hierdie reg," maar die Hooggeregshof van Kalifornië het gehandhaaf dat hierdie beperkings van toepassing is op die staat, nie privaat nie. organisasies.

Verenigingsregte

`N Huiseienaarsvereniging se raad van direkteure is verplig om na die bekommernisse van eenheidseienaars te luister en om geduldig te wees, maar dit hoef nie persoonlike aanvalle, beledigende taal of bedreigings van bulle te verduur wat beweer dat hulle beskerm word deur die Eerste Wysiging nie. Die direksie het `n verantwoordelikheid om te verhoed dat individue die optrede van `n vergadering onderbreek. Hoewel eenheidseienaars die reg het om te kla oor probleme, moet die direksie verordeninge opstel wat sekere vorms van spraak verbied, insluitend dreigemente van geweld, vloek, obsessie, konfronterende woorde, laster of laster en ander teisterings. Elke vergadering agenda moet taal insluit wat vereis dat "Deelnemers mag nie onwelvoeglike gebare, geskree, vloek of ander ontwrigtende gedrag betrek nie. As deelnemers ontwrigtend word, mag hulle van die vergadering afgedwing word en beboet word. "

Hanteer kwaadwilligers

Optekenbord vergaderings en uitsaai dit aan lede kan chroniese malcontents in die gedrang bring om beter op te tree. Direksies het die gesag om hul vergaderings op te teken, maar individuele eienaars is gewoonlik nie toegelaat om dit te doen nie. `N teisteraar kan ook onderworpe wees aan boetes en opskorting van voorregte soos vasgestel in die woonstelreëls, onderhewig aan behoorlike proses.

Verwyder oortreders

Sodra `n huiseienaarsverenigingsraad reëls en strawwe vir ontwrigtende gedrag in plek het, en die reëls toelaat dat dit verwyder word, kan die raad `n aanhoudende oortreder uit `n vergadering uitwerp. Indien die oortreder weier om op versoek te verlaat, moet raadslede fisiese kontak vermy en mag die polisie skakel. Die raad kan ook die vergadering verdaag of `n reses noem en elders beweeg, gewoonlik na `n lid se eenheid. Direksies word beskou as "beskermde werknemers" en in drastiese situasies kan die vereniging hof toe gaan vir `n bevel van beskerming vir enige lid wat dreigemente van geweld gehad het. So `n hindernisbevel kan die individu verbied vir verdere bedreigings. Oortredings kan die oortreder onderwerp om te arresteer en kriminele klagtes.

Deel op sosiale netwerke: