Wat gebeur as `n hud langer as 180 dae op die mark bly?

Baie mense ken die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) as `n verskaffer van lae-inkomste huurgeleenthede. Terwyl openbare behuising en artikel 8 populêre programme vir huurders is, dien HUD ook as `n katalisator vir gesubsidieerde eiendomsgeleenthede. Deur die HUD Homes-program kan lae-inkomste gesinne dikwels `n huis koop vir `n fraksie van sy oorspronklike of markkoers.

definisie

Die Federale Behuisingsadministrasie (FHA), `n arm van HUD, verseker verbande. As `n huiseienaar standaard op `n FHA-verbandproduk gebruik, dek die regering die verlies wat die lener aangegaan het wat die lening onderskryf het. HUD afskakel op die eiendom en aanvaar eienaarskap daarvan. Volgens die HUD Homes-webwerf verkoop HUD die huis, wat `n een- tot vier-eenheid woning kan wees, in `n poging om ten minste sommige van sy verliese te verhaal.

proses

Aanvanklik bied HUD HUD Homes aan enigiemand wat van plan is om dit as primêre woning te maak. Solank as wat iemand die kontant het of kwalifiseer vir `n lening om `n HUD-huis te koop, kom sy in aanmerking. HUD-gekontrakteerde maatskappye bedryf webwerwe wat HUD-huise per area lys. Tydens `n aanvanklike "aanbiedingstydperk" bied HUD hul eiendomme teen markkoers. Na die aanvanklike aanbod tydperk, kan HUD beleggers bied. Na 60 dae kan HUD plaaslike regerings koop in "grootmaat" - gedefinieer op die HUD Homes webwerf as 10 of meer huise - om onverkoopte HUD Homes te koop teen `n afslag.

Dollar Homes

Die grootmaat verkope tydperk verval op 180 dae. By hierdie aansluiting bied HUD onverkoopte HUD Homes wat nie onder kontrak aan plaaslike regeringsentiteite vir $ 1 is nie. Staatsagentskappe wat HUD se Dollar Homes koop, moet ook sluitingskoste dek. Soos met alle HUD Homes, word Dollar Homes in die huidige toestand verkoop. In die meeste gevalle word Dollar Homes egter deel van `n stad se groter revitaliseringspogings.

doel

HUD verduidelik dat die Dollar Homes-program help om plaaslike regering twee doelwitte afsonderlik of terselfdertyd te bereik. Deur eiendomme vir slegs een dollar te verseker, kan stede die wonings rehabiliteer en aan hulle verkoop aan lae- en matige-inkomste huishoudings. HUD wys daarop dat stede dikwels met nie-winsgewende organisasies saamwerk vir kopers of die Dollar Homes as deel van bestaande lae-inkomste-eiendomsgeleenthede insluit. HUD Dollar Homes kan ook help om depressiewe wyk te rehabiliteer. HUD beweer dat deur `n HUD Dollar Homes te vestig, `n stad inwoners en besighede kan lei om na `n gemeenskap te beweeg.

voorbeelde

Die HUD Homes-program is regdeur Kalifornië, maar `n beperkte aantal geleenthede is deur `n Augustus 2010-soektog op die HUD Homes-lys aangebied. Bay Area stede met HUD Homes te koop ingesluit Antioch, Castro Valley, Hollister, Richmond, Napa en Vacaville. Die HUD Homes-lyslys dui nie aan of die beskikbare eiendomme die gevolg is van die Dollar Homes-program nie. Oor die algemeen is HUD Homes se beskikbaarheid skaars in groot stede soos San Francisco.

Deel op sosiale netwerke: