Wat gebeur as `n hud huis nie verkoop nie?

Aanvanklik bied HUD HUD Homes uitsluitlik aan mense wat van plan is om te woon in die eiendom wat hulle koop. Nadat hierdie aanvanklike aanbod tydperk verstryk het, verklaar die HUD Homes-webwerf dat die aanbod oopmaak om almal, insluitende beleggers, in te sluit. Hoe langer `n HUD-huis bly onverkoop, hoe meer geleenthede skep die tekort aan aktiwiteite vir inisiatiewe soos lae-inkomste huiseiendom en gemeenskapsrehabilitasie.

definisie

`N HUD Home is `n een-tot-vier-eenheid woning wat HUD poog om te verkoop nadat die federale agentskap uitsluitsel op `n eiendom ondersteun deur `n FHA lening. Terwyl nóg HUD of die FHA geld uitleen, bied FHA-programme `n waarborg aan leners. As `n lener op sy lening verreken, gebruik die FHA verbandversekeringspremies wat dit by huiseienaars afhaal om die lener die balans op die lening te betaal. Op hierdie stadium word HUD op die onderliggende eiendom afgesluit en poog om dit te verkoop om die regering se verliese te verhaal.

funksie

HUD Homes kan verskeie funksies bedien, maar HUD poog om twee primêre eindpunte te bereik wanneer `n HUD Home geen definitiewe verkoopsaktiwiteit sien nie. HUD poog om huiseiendomsgeleenthede uit te brei na lae tot gematigde-inkomste huishoudings. Tipies, hierdie rit is `n direkte of indirekte vennootskap met plaaslike regerings wat HUD-aangewese vernuwingsgebiede wil terugbring. HUD kategoriseer gebiede soos wat nodig is vir rehabilitasie op grond van huishoudelike inkomste, huiseienaarskoers en FHA-verwante negatiefaktiwiteit, let op die HUD-webwerf.

Tydraam

Wanneer `n HUD-huis nie binne 60 dae verkoop het nie, bied HUD dit gelyktydig aan die publiek en plaaslike regerings. As `n plaaslike regering 10 of meer HUD Homes koop, ontvang dit hulle teen `n 10 persent afslag. As die waarde van `n HUD-huis onder die grootmaatverkoopsprogram $ 20,000 of minder is, kan `n plaaslike regering dit koop vir $ 100. As 180 dae sonder enige aktiwiteit op `n HUD-huis verbygaan, maak HUD dit beskikbaar vir plaaslike owerheidsentiteite vir $ 1 plus sluitingskoste.

oorwegings

EMT`s, polisiebeamptes, brandweermanne en voorkinders tot 12de grade kan `n afslag van 50 persent op HUD Homes ontvang in `n stad se gemeenskapsherlewingsgebied. In ruil vir die afslag, moet in aanmerking kom kopers vir `n tydperk van drie jaar in die HUD Home "as hul enigste verblyfplek" woon, volgens HUD`s Good Neighbor Next Door-programwebwerf. HUD vereis dat hierdie kopers `n "stille" tweede verband moet teken vir die afslag wat hulle nie hoef te betaal nie solank hulle voldoen aan die driejaarbepaling.

potensiaal

Wanneer `n plaaslike regering `n laekoste-HUD-huis koop, hoop HUD dit sal lei tot beduidende gemeenskapsherlewing en verhoogde huishoudelike huiseienaars met lae tot matige inkomste. Plaaslike regerings skakel dikwels met nie-winsgewende organisasies om die lewe in gemeenskapsvernuwingsgebiede te vestig deur verhoogde besetting en eienaarskap van HUD Homes in die omgewing. Plaaslike regerings dikwels treur HUD Homes hulle koop in gesubsidieerde lae-inkomste eiendomsprogramme wat hulle voorsiening maak vir inwoners met inkomste wat gewoonlik laer is as hul area se mediaan.

Deel op sosiale netwerke: