Staatsbelastingbreuke en toelaes vir eerste keer huiskopers
Staatsbelastingonderbrekings en toelaes vir eerste keer huiskopers kan jou droom `n werklikheid maak.
Die federale regering en verskeie state bied programme aan om eerste keer huiseienaars aan te moedig. Deur middel van inisiatiewe soos die California Mortgage Credit Certification program, die Extra Credit Teacher Home Purchase-program en afbetalingsbystandsprogramme, kan u die koste van die aankoop van `n huis verlaag solank u inkomste en krediet binne die programriglyne val.
Kalifornië Mortgage Credit Certificate
Die Mortgage Krediet Sertifikaat program is `n federale krediet wat verminder jou belasting rekening dollar vir dollar. Dit stel die eerste keer in staat om huiseienaars in Kalifornië 20 persent van die verbandbelang te trek wat hulle regstreeks betaal van enige federale belasting wat hulle skuld. Dit skep addisionele bestedbare inkomste wat jy in jou bekostigbaarheidsberekening kan insluit vir die doel om vir `n lening te kwalifiseer. MCC`s is deurlopende belastingkrediete wat u jaar na jaar kan neem solank u die huis as u primêre woning beklee en u die lening behou. Die California Housing Finance Agency administreer die program regoor die staat Kalifornië.
Afbetalingsbystandsprogramme
CalHFA se My Home-bystandsprogram bied eerste keer huiskopers aan tot 3,5 persent van die huis se koopprys om te help met die afbetalings- of sluitkoste. Jy moet die geld terugbetaal, dus dit is `n lening eerder as `n toelae, maar jy doen nie `n enkele terugbetaling op hierdie bystand totdat jy die huis verkoop of die lening ten volle terugbetaal nie. Hierdie program moet gekombineer word met `n eerste verbandlening van CalHFA, wat lae rentekoerse vir eerste keer huiskopers bied.
Ekstra Krediet Onderwyser Tuis Aankoop Program
Hierdie program is vir die eerste keer huiskopers wat ook onderwysers, skooldistrikswerkers en personeellede is wat vir enige California K-12 openbare skool werk. Die program bied `n uitgestelde betalingslening van tussen $ 7,500 en $ 15,000, afhangende van die land waar die huis gekoop word, wat u kan gebruik om u afbetalings- en sluitkoste te dek. Soos CalHFA se afbetalingshulpprogram, betaal jy nie `n dollar totdat jy die huis verkoop nie. Op daardie stadium betaal jy die lening met rente uit die verkoopopbrengs.
Ander programme en belastingtoegewings
Die mees algemene belastingverlies wat verband hou met huiseienaarskap is die rentekoersaftrekking. Beskikbaar vir alle huiseienaars, met hierdie program kan jy die rente wat op tot 1 miljoen dollar verbande betaal word, aftrek. Aangesien rente die grootste deel van die maandelikse verbandbetaling in die vroeë jare van `n lening uitmaak, bied hierdie program voornemende huiskopers miskien meer as enige ander huiseienaar.
As jy `n voorskoolse onderwyser, `n 12-jarige onderwyser, polisiebeampte, brandweerman of nood mediese tegnikus is, kan jy dalk met 50% afslag op jou huis in aanmerking kom met die Amerikaanse naburige departement van behuising en stedelike ontwikkeling. Om te kwalifiseer, moet huise in die vernuwingsgebied geleë wees. Vind `n lys van gekwalifiseerde Bay Area huise op die HUD webwerf.
Wie kwalifiseer vir hierdie programme?
Jy word beskou as `n eerste keer huiskamer as jy nog nooit jou eie huis besit het nie, of jy het die afgelope drie jaar nie jou eie huis besit nie. As u voorheen u eie huis besit het maar dit verkoop het, kwalifiseer u weer as `n eerste keer huiskamer drie jaar vanaf die datum van verkope. U sal die krediet- en inkomstegrens van die California Housing Finance Agency moet ontmoet om te kwalifiseer vir die programme wat die agentskap administreer, en verkoopprysperke geld ook. Sien Hulpbronne vir besonderhede, en kontak `n LNB-goedgekeurde leningsbeampte om uit te vind of u kwalifiseer.