Kan verbandbelang oorgedra word?

Die meeste huiseienaars trek verbandbelange af in die jaar waarin hulle dit betaal. As u toegewysde aftrekkings, soos verbandbelang, meer as u inkomste optel, kan u nie meer oortollige aftrekkings na volgende jaar se belasting verskuif nie. Daar is uitsonderings egter, in welke geval vanjaar se onbenutte verbandbelang volgende jaar se afskrywing word.

punte

As u rente op die verband betaal wanneer u sluit, kan u daardie "punte" oor die leeftyd van die lening aftrek. Byvoorbeeld, as jy $ 5,000 vooruit betaal op `n 20-jarige verband, kan jy $ 250 per jaar afskryf. U kan die opsie hê om al die punte af te trek van die jaar wat u sluit. Dit vereis dat u aan sekere voorwaardes voldoen, insluitend dat die huis u primêre huis is en u voorafbetaalde rente nie hoër is as die normale punte in u area nie.

Verband Rente Krediet

Verbandkrediet-sertifikate, verskaf deur die California Housing Finance Agency, help eerste keer huiskopers afskryf tot 20 persent van hul verbandbelang as `n federale belastingkrediet. Dit vertaal in baie groter belastingbesparings as die gespesifiseerde aftrekking. Om vir die krediet te kwalifiseer, moet jy sekere inkomste vereistes nakom en aansoek doen vir CalHFA vir `n sertifikaat. As die krediet u meer van `n afskrywing gee as wat u inkomste het om dit af te trek, kan u dit drie jaar voor u verstryk.

Besigheidsgebruik van huis

As jy deel van jou huis as `n tuiskantoor gebruik of besigheidsvoorraad stoor, kan jy van jou verbandbelang aftrek selfs as jy nie spesifiseer nie. Byvoorbeeld, as u belangstelling vir die jaar $ 4,500 is en u 8% van u huis uitsluitlik vir besigheid gebruik, kan u $ 360 as `n besigheidskoste op Bylae C afskryf. As u huishoudelike uitgawes u in die rooi stel, kan u nie skryf dit af teen nie-besigheidsinkomste. In plaas daarvan, dra hulle vorentoe na volgende jaar, met inbegrip van die rentekoersaftrekking.

Huur Eiendom

As u `n eiendom besit, maar nie `n eiendomsprofessie is nie, verduidelik die IRS die verskil in Publikasie 527, Hoofstuk Drie - belastingwet bepaal u huurinkomste as "passief". Wanneer u `n verlies rapporteer, kan u dit nie van nie-passiewe inkomste aftrek nie, dus u moet dit na volgende jaar oor bring. Dit sluit verbandrentes op die huur. As u `n aktiewe rol inneem in die huur van die eiendom, kan u, in plaas daarvan om `n eiendomsbestuurder te hê, dit versorg, u kan tot 25 000 dollar in verliese aftrek.

Deel op sosiale netwerke: