Hud eerste keer huiskamer programme

Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) het programme vir eerste keer huiskopers deur middel van Federale Behuisingsadministrasie lenings, bybetalings bystandsprogramme en goeie buurprogramme. Benewens die lening hulpbronne, HUD hou negatief veilings vir eiendomme herwin van `n FHA lening en het hulpbronne hulpbronne huiseienaars te help om hul huise te koop en te behou.

Die FHA Lening

Wanneer mense dink oor HUD-programme om eerste keer huiskopers te help, kom die FHA-lening uit. Dit bied lae afbetalingsopsies, wat wissel van 3,5% tot 10% en het `n paar van die mees buigsame kredietopsies van alle leningskategorieë. Die FICO minimum telling is 500, maar kopers met `n FICO 580 of hoër kry die betaalopsie van 3,5 persent. Ander kenmerke wat dit `n gunsteling by baie eersteklas huiskopers maak, is die verkoper se krediet. Eenvoudig gestel, verkopers kan kopers tot 6 persent terug in die verkoop gee om te help met sluitings- en afbetalings.

Afbetalingsbystandsprogramme

Deur middel van die FHA of sy state affiliate programme soos die California Housing Finance Agency (CalHFA), stel HUD riglyne om huiseienaars te help om `n junior lening te verkry vir tot sowat 3,5% sluitingskoste. Hierdie waardevolle program help huiseienaars wat nie die vereiste afbetalings kan nakom nie - maar wat aan alle ander riglyne voldoen - om die lening te finansier en in hul eerste huis te kom. Hierdie programme vereis huiskopers om `n 8-uur kursus oor huiskoop en goeie huishoudelike finansiële praktyke te voltooi.

Goeie Buurman Volgende Deur Program

HUD het `n spesiale program wat brandweermanne help, nood mediese tegnici en onderwysers koop `n huis in gemeenskappe wat herlewingsones beskou word. Hierdie goeie naburige naburige program laat toelaatbare deelnemers `n huis koop teen 50 persent van die prys. Deur goeie bure te help, verbeter HUD risiko-buurte met opgevoede burgers wie se lewenswerk is om `n verskil in hul gemeenskappe te maak.

Ander programme

Nadat `n eerste keer homebuyer in sy huis is, bied HUD ondersteuningsprogramme aan om huiseienaars te help om hul huise te behou. Daar is vaartbelynde herfinansiering beskikbaar vir FHA-lenings wat nie beoordeel word nie en swaar onderskrywing om nuwe huiseienaars te help om betalings te verminder.

Modifikasieprogramme bestaan ​​om nuwe huiseienaars laer lenings te help as hul huiswaarde onder die leningbalans daal. Daar is ook werkloosheidshulpbronne om betalings te skort as huiseienaars hul werk verloor. Sommige programme stel die lening in `n tydelike verdraagsaamheid, die opskorting van betalings sodat huiseienaars meer objektief oplossings kan vind sonder dreigende afskerming.

Ironies genoeg is HUD-negatief-veilings `n ander bron vir huiskopers wat in aanmerking kom vir `n FHA-lening om `n FHA-versekerde eiendom dikwels teen `n groothandelprys te kry. Die veilings is van eiendomme in besit van eiendom wat herwin word na `n FHA-negatief en word terug in die stelsel.