Hoe maak ek `n huurooreenkoms vir `n huur eiendom?

Oor die algemeen, verhuurders versoek dat huurders `n huurkontrak teken nadat hulle ooreengekom het om `n woonstel te huur. In Kalifornië dui die Departement van Verbruikersake daarop dat huurkontrakte met `n lengte van een jaar of minder mondeling of skriftelik uitgevoer kan word. Huurkontrakte met `n termyn van langer as een jaar moet geskryf word. Aangesien Kalifornië nie eienaars vereis om `n standaard huurooreenkoms te gebruik nie, kan jy jou eie skep. Vir die grootste deel, wat jy kies om in te sluit, is aan jou-egter, wat verskeie sleutelbasisse bied beskerming en gemoedsrus aan eienaars en huurders.

1

Sluit basiese identifiserende inligting in, soos u naam, die huurder se naam, die huuradres se adres, die huurgeld en die bepalings vir die betaling van huurgeld, insluitende u laat fooiebeleid. Die California Department of Consumer Affairs stel ook voor dat die bedrag van die deposito ingesluit word. Staatsreg vereis dat `n geboueienaar of bestuurder in alle woonstelhuurkontrakte saam met kontakinligting aangewys word. Huur betaalparameters word ook benodig, insluitende aanvaarbare betalingsvorme.

2

Besonderhede wie toegelaat word om die huur eenheid te bewoon. Benewens die primêre huurder, noem die name van alle onderdane, insluitend kinders, en die name en tipes van alle goedgekeurde troeteldiere. Sluit sleutel bepalings van u troeteldierbeleid in die huurkontrak in.

3

Lys wie verantwoordelik is vir die betaling van nutsdienste en versorging van landscaping indien buite areas op die eiendom bestaan. As u ingestem het om onderhoud of herstelwerk aan die huur eenheid te doen, let op wat u sal doen en wanneer.

4

Sluit `n vrywaring in wat daarop dui dat die California Department of Justice die "Megan`s Law" -webwerf bedryf, wat inligting verskaf oor geregistreerde seksoortreders in die staat. Kalifornië wet vereis insluiting van kennisgewings in alle huurkontrakte.

5

Plaas `n klousule in die huurkontrak wat aandui wie verantwoordelik is vir regskoste indien `n regsgeding tussen verhuurder en huurder moet ontstaan.

6

Skryf enige ander ooreenkomste met u huurder in die huurkontrak. Byvoorbeeld, as jy `n parkeerplek verskaf, lê die besonderhede wat verband hou met die ligging en gebruik van die spasie uit. Indien u die huureenheid toelaat, verduidelik riglyne vir die proses.

tip

• As gevolg van die relatiewe skaarsheid van items wat Kalifornië vereis dat eienaars in huurkontrakte ingesluit moet word, bied verskeie regsfirmas en organisasies huursjablone aanlyn. Die San Francisco-woonstelvereniging verskaf leiding in hierdie verband.

Deel op sosiale netwerke: