Die proses om `n huis as huur te huur

Om `n huis in `n huur te maak, neem werk, maar kan `n winsgewende bron van ekstra inkomste word. Voordat u egter die ruimte vir potensiële huurders kan begin adverteer, kan die huis self enige opdatering benodig. Jy moet ook jouself voorberei om die eiendom soos `n besigheid te bestuur.

Ken die wette

Die California Department of Consumer Affairs plaas die staat se verhuurder en huurderwette op sy webwerf. Voordat jy `n huis kan huur, moet die eiendom voldoen aan openbare gesondheids- en veiligheidskodes. Let daarop dat daar reëls is vir watter eienaars dit kan en nie kan doen nie. Byvoorbeeld, in Kalifornië, as `n huurder se tjek teruggestuur word, kan jy nie meer as $ 25 hef vir die eerste teruggestuurde tjek en $ 35 vir die tweede nie, volgens die California Department of Consumer Affairs.

Koste en inkomste

Om `n winsgewende huur eiendom te bedryf, moet u meer huur as u koste maak. Begin met die berekening van u uitgawes, insluitende verbandbetalings, versekering en eiendomsonderhoud asook enige professionele hulp wat u benodig. Byvoorbeeld, as jy beplan om `n rekenmeester te huur om jou belasting of `n professionele persoon te doen om onderhoud te hanteer, skat daardie koste in jou maandelikse uitgawes. Sodra jy `n skatting van jou maandelikse uitgawes het, vergelyk dit met huurgeld in jou mark. Ideaal gesproke moet die huur wat u hef, mededingend wees, maar u maandelikse uitgawes oorskry.

Die huurkontrak

Wanneer u `n huurder gekry het, teken `n huurkontrak. `N Skriftelike huurkontrak beskerm u sowel as die huurder en voorkom miskommunikasie rakende bepalings van die ooreenkoms. U kan `n standaard huurkontrak koop by `n kantoorvoorraadwinkel of aflaai een van die California Apartment Association. Oorweeg dat `n prokureur jou huurkontrakte hersien om te verseker dat jy die wettigheid deurgemaak het, wat jou help om probleme op die pad te vermy.

Huurders vind

Daar is verskeie maniere om `n huur te adverteer. Plaas `n "Te huur" teken buite die eiendom. U kan ook `n advertensie plaas in u plaaslike koerant of op internetgebaseerde advertensies. Voorsien voornemende huurders `n aansoek wat spasies insluit om hul geskiedenis en verwysings te lys. Doen `n krediet tjek om te verseker dat die voornemende huurder `n geskiedenis het om sy rekeninge te betaal of `n huurderskermdiens te gebruik om agtergrondkontrole vir u te hanteer.

Ander opsies

As jy nie die tyd het om jou huur eiendom te bestuur nie, huur `n eiendomsbestuursmaatskappy om dit te doen. Sulke maatskappye kan enigiets hanteer om `n huurder te vind vir onderhoudsversoeke teen `n fooi. Maar die verhuring van `n eiendomsbestuurder verminder jou winste.

Deel op sosiale netwerke: