Hoe om kennis te gee van nie-betaling van huurgeld

As die huurder in u huur eiendom nie die huur betaal voor die einde van die dag wat dit verskuldig is, volgens die wet van Californië, kan u `n kennisgewing van nie-betaling van huur betaal. Hierdie kennisgewing staan ​​bekend as `n "drie dae kennisgewing om huurgeld te betaal of te beëindig" in Kalifornië, en gee verhuurders wettige aanspraak om hul eiendom te versamel of te verhaal. Om `n drie-dag kennisgewing te skryf en te stuur is `n streng regsproses. Doen navorsing voordat jy met jou huurder kommunikeer. Stel `n skriftelike drie dae kennisgewing vir u huurders wat aan die staatsreg voldoen.

Skryf `n driedaagse kennisgewing

1

Verifieer dat die huur eintlik laat is deur die huurder se huurooreenkoms noukeurig te lees. Bepaal of die huurooreenkoms spesifiseer dat huur elke maand op `n spesifieke datum verskuldig is, ongeag of dit huurders toelaat om `n dag later te betaal indien die sperdatum op `n naweek of vakansie val. U huurkontrak kan u huurder ook `n grasietydperk toelaat.

2

Begin die skriftelike driedaagse kennisgewing deur die huurder aan te spreek deur sy of haar volle naam. Sluit ook die volle name in van enige ander huurders wat op die huurkontrak gelys word as woonagtig by die adres. Minderjariges hoef nie in die brief ingesluit te word nie, net die volwassenes wat op die huurooreenkoms genoem word.

3

Sluit die adres van die huur eiendom in op die drie-dag kennisgewing. Gebruik altyd die straatadres van u huur eiendom, eerder as `n posbus. Indien die huur eiendom verskeie woonstelle insluit, moet u die woonstelnommer spesifiseer in die drie dae kennisgewing.

4

Gee duidelik die bedrag van die agterstallige huurgeld, asook die datum waarop die huur betaalbaar is. Op hierdie tydstip sluit enige laat fooie in die huurkontrak vir laat huur in. Moenie enige ander uitstaande bedrae in die drie-dag kennisgewing, volgens die California Departement van Verbruikersake, insluit nie.

5

Versoek dat die huurder binne drie dae die agterstallige huur betaal en dat die versuim om dit te doen, beteken dat hy die eiendom binne drie dae moet ontruim. Beklemtoon dat die drie dae vakansiedae, naweke of ander nie-werksdae insluit. Herinner die huurder hoe en waar die huurgeld betaal moet word.

6

Voltooi die drie dae se kennisgewing deur te verklaar dat u regstappe sal doen indien die huurgeld na afloop van drie dae nie betaal word nie of die eiendom nie ontruim word nie.

7

Teken en dateer die drie-dag kennisgewing. Maak `n afskrif van die kennisgewing vir elke volwassene wat op die huurkontrak verskyn, en hou `n afskrif vir jouself.

Dien `n driedaagse kennisgewing

1

Lewer die drie dae kennisgewing die eerste dag nadat die huur betaalbaar is. Byvoorbeeld, as die huur betaalbaar is op die 15de van die maand, kan u die kennisgewing op die 16de aflewer. Dit is teen die wet om `n drie-dag kennisgewing op die dag waarop die huur betaalbaar is, af te lewer. U moet wag tot die volgende dag om die kennisgewing aan u huurder voor te lê.

2

Dien die drie-dag kennisgewing deur enige van drie regsmetodes volgens die California Departement van Verbruikersake. Een metode is persoonlike diens, of hand lewer dit aan die huurder. `N Ander is deur plaasvervanger, waarmee u die kennisgewing met `n verantwoordelike volwassene by die huurder se huis of werk kan verlaat en terselfdertyd `n afskrif aan die huurder stuur. Die derde metode is deur `n kennisgewing op die huurfront se voordeur te plaas en terselfdertyd `n afskrif aan die huurder te stuur.

3

Beplan om `n afskrif van die drie-dag kennisgewing aan elke volwassene wat op die huurooreenkoms gelys word, te lewer.

4

Skryf die besonderhede oor hoe u die drie-dag kennisgewing aan elke huurder onderaan u kopie van die kennisgewing gedien het. Sluit die tyd en metode van aflewering in, sowel as die volle naam van enigiemand met wie u `n afskrif van die kennisgewing gelewer het.

Dinge wat jy benodig

• Afskrif van die huurkontrak
• Rekenaar en drukker

tip

• Wanneer jy die drie dae uitvind, tel nie die dag waarop jy die drie dae kennisgewing gedien het nie. Met ander woorde, as die huurgeld Woensdag betaalbaar is en u die kennisgewing Donderdag gedien het, het u huurder tot einde Sondag die huur ten volle betaal of die eiendom ontruim.

waarskuwing

• Besluit of jy gedeeltelike huurbetaling sal aanvaar, want as jy dit doen, het jy die drie-dag kennisgewing gekanselleer. As u kies, kan u die gedeeltelike betaling aanvaar en u huurder `n nuwe drie dae kennisgewing vir die saldo gee.

Deel op sosiale netwerke: