Die etiese kode vir Real Estate

"Etiek" verwys na gebruike, waardes en praktyke wat `n samelewing of gemeenskap beskou as moreel gesond, waardeur ons gedrag gemeet word. Etiek word veral belangrik beskou wanneer dit verband hou met die aktiwiteite van geskoolde of invloedryke professionele persone. Alhoewel daar nie `n amptelike kode vir alle makelaars is nie, is baie lede van die Nasionale Vereniging van Realtors, wat `n etiese kode het. Die Etiese Kode en Praktykstandaarde van die Nasionale Vereniging van Realtors het 17 artikels wat in die goue reël opgesom kan word: doen aan ander soos u graag wil hê dat hulle aan u moet doen. Versuim om hierdie etiese kode te volg kan veroorsaak dat `n lid sy lidmaatskap verloor.

Pligte aan kliënte

Artikels 1 tot 9 hanteer die verantwoordelikhede wat makelaars ten opsigte van hul kliënte het. Artikel 1 vereis agente om die belange van hul kliënte eerste te bevorder, terwyl hulle verplig bly om alle partye regverdig en eerlik te behandel. Agente moet nie eienaars of kopers mislei op die markwaarde van `n eiendom of die spaargeld wat hulle kan maak deur hul dienste nie. Artikel 2 gee agente aan om nie relevante feite oordryf of verberg nie. Volgens artikel 4 kan makelaars nie hulself verteenwoordig nie, onmiddellike familielede of maatskappye waarvan hulle belang het, sonder om die eienaar skriftelik te verwittig. Artikel 8 vereis dat agente `n spesiale rekening, afgesien van hul persoonlike rekeninge, hou om geld in trust vir kliënte of ander partye in `n eiendomstransaksie te hou.

Pligte aan die publiek

Artikels 10 tot 14 handel oor die verantwoordelikhede van `n makelaar aan die publiek. Artikel 10 verbied agente om dienste aan mense te weier weens ras, kleur, godsdiens, geslag, gesinsstatus of nasionaliteit. Volgens artikel 11 moet `n agent ook versigtig wees om nie "gespesialiseerde dienste" te verskaf op gebiede waarvoor hy of sy nie bevoeg is nie. Agente moet versigtig wees dat hulle nie misleidende advertensies produseer nie. Volgens artikel 12 kan `n agent egter pryse, bonusse en ander aansporings aanbied vir kliënte wat sy dienste huur, solank die terme van die aanbod duidelik uiteengesit word. Artikel 13 verhinder eiendomsagente om regsadvies te verskaf wat ongemagtigde praktyk van die wet uitmaak. In plaas daarvan moet hy aanbeveel dat `n prokureur kontak word.

Pligte aan ander lede

Artikels 15 tot 17 van die Etiese Kode en Praktyke van die Nasionale Vereniging van Realtors reguleer interaksies tussen sy lede. Dit sluit in om nie vals verklarings oor mededingers te maak nie (artikel 15), of om die besigheid van eksklusiewe kliënte van ander agente te versoek (artikel 16). Die reël het ten doel om agente te beperk om die kliënte van ander agente per telefoon of pos te rig. Dit is egter aanvaarbaar as die aangebied dienste verskil van wat die ander agent tans aanbied. Dit is goed om eiendomsbestuursdienste aan te bied aan die bestaande kliënt van `n agent wat makelaarsdienste aanbied.

Die Etiese Kode en die Wet

`N Etiese kode is nie dieselfde as die federale of staatswet op onroerende goed nie. Alhoewel die etiese kode gewoonlik hoër standaarde van praktyk as die wet vereis, is dit die wet wat voorrang geniet in enige konflik. Makelaars, ongeag die professionele organisasie waaraan hulle gekoppel is, moet vertroud wees met die eiendomswette van hul staat (sien hulpbronne vir inligting oor die California-wetgewing).

Staatskodes van Etiek

Elke staat se professionele vereniging verskaf sy eie riglyne vir makelaars. Die California Association of Realtors produseer sy kode van etiek en arbitrasie handleiding om die Nasionale Vereniging van Realtors kode toe te pas op die California State Law. As jy `n makelaar is, moet jy vertroud wees met beide die nasionale en staats-etiese kodes (sien hulpbronne).

Deel op sosiale netwerke: