Hoe kan ek my eiendom op `n mls lys?

Die MLS, of Multiple Listing Service, is `n aanlyn databasis van eiendomme soos grond, enkelgesinhuise en kommersiële geboue soos woonstelkomplekse en besigheidsgeboue. Die meeste groot stede het hul eie MLS diens, wat slegs makelaars en makelaars toegang het. Om u huis op die MLS te plaas, stel dit bloot aan `n groter aantal potensiële kopers, aangesien makelaars en makelaars hul eie kliëntehuise op die MLS toon. Om jou huis of ander eiendom op die MLS te kry, kan dus help om vinniger verkoop te fasiliteer.

1

Vind `n makelaar wat betroubaar genoeg is om jou eiendomsbelegging op die MLS te lys. Vra jou vriende en familie om `n verwysing na `n goeie eiendomsagent met wie hulle in die verlede gewerk het. As jy nie `n agent kan vind deur `n verwysing nie, soek vir een aanlyn, by Realtor.com. Dit is nodig om `n gelisensieerde makelaar of makelaar in die transaksie te gebruik, aangesien dit die professionele persone is wat toegang tot die MLS het. Voordat u `n makelaar / koper ooreenkoms of ander kontrak onderteken met die makelaar wat hom `n kommissie toelaat, moet u die status van sy lisensie aanlyn nagaan by u staat se departement van eiendomswebwerf. Dit kan enige vorige klagtes of oortredings wat verband hou met vaste eiendom, openbaar.

2

Nooi u gekose eiendomsagent na u huis vir `n prelisting aanstelling. Maak seker dat jou hele gesin teenwoordig is, aangesien die manier waarop jy jou agent jou eiendomslys in die MLS laat lys, kan jou finansies aansienlik beïnvloed, vir beter of slegter. Die agent sal inligting oor die huis insluit, soos vierkante beeldmateriaal en jaargebou. Sy sal ook foto`s neem vir die MLS-notering. Vertel die makelaar hoeveel geld jy wil maak uit die verkoop en wat jou toekomstige behuisingsplanne is. Die agent sal soortgelyke eiendomme in u omgewing aanbied wat tans gelys word, hangende verkoop en onlangs verkoop. Dan sal sy `n prys aanbeveel om jou eiendom te lys, en jy kan die noteringsprys bespreek totdat jy `n ooreenkoms bereik.

3

Vra vrae soos wat die makelaarskommissie se kommissie sal wees. Tipiese eiendomskommissie betaal deur die verkoper is 6 persent, hoewel die Nasionale Vereniging van Realtors verklaar dat hierdie bedrag nie deur die wet gemagtig is nie. Vra watter strategieë die makelaar sal gebruik om jou huis te bemark en hoe lank verwag hy dat dit sal neem om te verkoop.

4

Besluit op `n tydraamwerk wat jy graag jou eiendom en `n alternatiewe plan wil lys indien dit nie vinnig genoeg verkoop nie. U kan `n 4- of 6-maande-lysooreenkoms met die agent teken, afhangende van hoe vinnig eiendomme in u mark verkoop. Nadat u die besonderhede vasgestel het, kan u makelaar terug na haar kantoor teruggaan en u vermelding op die MLS invoer, sodat ander agente dit kan sien en die inligting aan hul kliënte kan stuur. Vra die makelaar vir `n afdrukkopie van die MLS-lys sodra sy dit voltooi. Op hierdie manier kan jy seker maak dat alle feite wat verband hou met jou eiendom akkuraat is.

Deel op sosiale netwerke: