Watter vrae moet ek `n voornemende makelaar vra voordat ek hulle inhuur?

Voordat u `n gelisensieerde eiendomsagent aanskaf, wees bereid om `n reeks vrae te vra, soos in enige onderhoudsproses. Hoe jy met die agent verband hou, is soms so belangrik as die antwoorde op die vrae. As jy nie gemaklik voel met die agent nie, mag dit nie goed wees nie, ten spyte van sy kwalifikasies.

Hoe lank was hy `n makelaar?

Om te vra hoe lank iemand `n eiendomsagent is, is die standaardbrekersvraag. Tog, moenie die agent met meer jare ondervinding aanvaar nie, sal die beste wees vir jou situasie. In sommige gevalle kan `n nuwe agent meer entoesiasties en oplettend wees vir jou behoeftes. Jy kan dalk sy enigste kliënt wees wat hom in staat stel om sy tyd te spandeer om jou die ideale eiendom te vind of jou huis te bemark. Tog sal sommige transaksies, soos kommersiële, beslis `n gesoute agent hê, met ervaring.

Hoe goed ken die agent die gemeenskap?

As jy op soek is na eiendom, sal jy `n agent wil hê wat vertroud is met die gebied. `N Makelaar met jare lange ondervinding wat nuut is, is dalk nie jou beste keuse nie. As sy nuut is in die area, is dit moontlik dat sy haar huiswerk gedoen het en meer aktief is op die gebied as `n agent wat lankal daar gewoon het. Vra vrae oor die gemeenskap en haar betrokkenheid om `n gevoel van haar plaaslike kennis te kry.

Is die Agent `n Realtor?

Nie alle makelaars is makelaars nie. `N Realtor is `n lid van die Nasionale Vereniging van Realtors, `n professionele organisasie vir diegene in die eiendomsbedryf. Realtors belowe om `n hoër etiese kode te volg en word aangemoedig om hul eiendomsonderwys te verbreed en betrokke te raak in die gemeenskap.

Het die agent spesiale opleiding?

Elke staat se eiendomsdepartement vereis gelisensieerde agente om `n eiendoms kursus te voltooi en om voortgesette opleidingskursusse te neem. Sommige agente volg addisionele benamings of akkreditasies. Dit kan spesiale opleiding wees om met kopers, senior burgers, kommersiële kliënte, grondaankope of ander spesialiteite te werk. Kyk of die agent addisionele benamings of opvoeding het wat tot jou voordeel kan wees.

Wat sal dit vir jou kos?

As u eiendom lys, is die fooi gewoonlik `n persentasie van die verkoopprys. Sommige agente hef `n vaste fooi, met bykomende fooie vir addisionele dienste. Vergoeding aan `n koper se agent kom gewoonlik van die verkoper se agent en kos die koper niks. Hierdie betaling van die agent se agent kom uit `n persentasie van die kommissie wat deur die verkoper betaal is. Kommissies is altyd onderhandelbaar. Sommige agente sal van die koper vereis om `n kopermakelaarsooreenkoms te onderteken, wat in sommige omstandighede kan lei tot gelde wat deur die koper betaal word.

Watter dienste sal jy ontvang?

Voordat u die agent huur, vind u watter dienste u sal ontvang. As jy `n agentjie huur, moet jy uitvind wat gedoen sal word om jou eiendom te bemark, en as jy addisionele bemarkingsuitgawes sal moet betaal. As jy op soek is na eiendom, ontdek hoe die agent beplan om jou op hoogte te hou en wat hy sal doen om jou te vind wat jy nodig het.

Wat is die agent se ervaring?

`N Agent mag al meer as `n dekade gelisensieer wees, maar het dalk nog nie genoeg ondervinding om jou te help nie. Sommige mense hou hul eiendomslisensies aktief maar gebruik selde onroerende goed. Vra of die agent `n voltydse of deeltydse agent is. Dit is nie ongewoon vir `n persoon om voltyds te werk nie en eiendom aan die kant te doen. Vind uit hoeveel suksesvolle sluitings die agent in die afgelope jaar gehad het. Onthou egter dat selfs `n gekwalifiseerde en gesoute agent tydens `n stadige eiendomsmark nie indrukwekkende huidige statistieke mag hê nie. Soek `n agent met ervaring wat handel oor jou soort transaksie. Byvoorbeeld, as u op soek is na kommersiële eiendom, wil u nie `n agent hê wat slegs ondervinding het met residensiële eiendomme nie.

Deel op sosiale netwerke: