Huurders en die billike behuisingswet

Behuising diskriminasie gevalle is die grootste enkele klagte aangemeld ingevolge die Fair Housing Act, volgens die National Fair Housing Alliance, `n private billike behuisingsgroep. Wette van diskriminasie wissel van die ontbinding van die beskikbaarheid van eenhede, die bestuur van minderhede aan bepaalde gebiede, en die hef van premies op huurgeld en sekuriteitsdeposito`s.

geskiedenis

Die Wet op Billike Behuising het ontstaan ​​as deel van Titel VIII van die Wet op Burgerregte van 1968. Die wet verbied enige diskriminasie teen `n potensiële huurder op grond van sy ras, kleur, gesinsstatus, geslag, gestremdheid, godsdiens of nasionale oorsprong. Sonder uitsondering word verwag dat verhuurders die letter en gees van die Fair Housing Act respekteer.

Betekenis

Omdat die Fair Housing Act bedoel is om huurders se regte te beskerm, moet eienaars besonder versigtig wees oor hoe hulle hul voorkeure uitdruk. Byvoorbeeld, die beskrywing van `n woonstel as "perfek vir `n paar" kan `n familie met kinders ontmoedig. "Naby Tempel," kan `n begeerte vir `n huurder van `n bepaalde godsdiens aandui. Dit is die breë taal van die daad wat dit vir interpretasie oopmaak, wat die onus van sensitiwiteit op die verhuurder plaas. `N Huurder moet enige advertensies lees en lees, om te verseker dat dit nie die boodskap wat die spesifieke mense nie nodig het, subtiel oordra nie.

Eiendomsbeskermings

As `n manier om homself te beskerm teen `n diskriminasie-regsgeding, moet `n verhuurder woorde gebruik wat die eiendom beskryf, en beskryf eerder die tipe koper wat hy hoop, dalk op soek na daardie eienskappe. Byvoorbeeld, hy moet sê, "naby die skilderagtige park met speelarea en drafbaan", in teenstelling met "`n goeie plek vir joggers en atletiese mense." `N Huurder moet woorde wat verband hou met familiale status, nasionale oorsprong, ouderdom, godsdiens, kleur of ras, vermy. Hy moet nie frases soos "Heart of Korea Town" of "Historic Hispanic neighborhood" gebruik nie. " Hy moet ook terme soos "Eksklusiewe omgewing," "Volwasse gebou," of "Geïntegreerde area" vermy om die idee te vermy dat hy probeer om `n voorkeur vir een groep mense oor `n ander te oordra.

uitsonderings

Daar is uitsonderings op die billike behuisingswet. Die een behels gedeelde behuising, of `n huur waarin verskeie huurders kombuise, badkamers en ander gemeenskaplike areas deel. In hierdie spesifieke situasie is `n verhuurder toegelaat om huurders slegs op grond van geslag te beperk. Daar is ook `n vrystelling vir behuising wat ouer huurders betrek. Onder die wet is verhuurders vrygestel as hul eiendom uitsluitlik aan huurders 62 jaar of ouer verhuur of as 80 persent van die besette eenhede ten minste een huurder van 55 jaar of ouer het.

In die geval van probleme

As `n verhuurder homself bevind in `n situasie waarin `n aansoeker of huurder beweer dat sy regte oortree is, is dit belangrik dat die verhuurder nie oorreageer nie. Dit is net so onwettig om `n huurder te intimideer of te dreig omdat dit teen hom moet diskrimineer. Regters roetineer `n verhuurder gereeld vir `n eerste oortreding, dus werk saam met `n goeie verhuurder / huurder prokureur voordat jy eers jou eiendom begin adverteer. `N Prokureur sal kyk na die bewoording van u huuraansoek sowel as u advertensies om seker te maak dat hulle aan alle aspekte van die Fair Housing Act voldoen.

Deel op sosiale netwerke: