Verbruikersregte en verbandherfinansiering

Voordat lenings herfinansier word, ondersoek leners tipies leningterme en rentekoerse om hulle te help om ingeligte besluite te neem. Federale wette is ontwikkel om die soort wydverspreide roofsoeningspraktyke wat in die vroeë 2000`s plaasgevind het, te voorkom gedurende die behuisingsopkoms. Langdurige wette help ook om verbruikers te beskerm teen diskriminasie in lenings. Dit is belangrik dat `n huiseienaar sy regte ken wanneer hy herfinansier om te verseker dat `n bekostigbare en stabiele huislening verseker word.

Die basiese

`N Huurleningherfinansiering vervang `n vorige lening met die opbrengs van `n nuwe lening vir dieselfde eiendom. Lener gereeld herfinansier om: hul maandelikse behuisingsbetaling te verlaag - kontant uit te betaal op ekwiteit in die huis - beter leningstermyne te bekom en om `n lener by te voeg of te verwyder. Die Wet op Real Estate Settlement Procedures (RESPA) is van toepassing op huisleningsfinansies. Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling se kantoor van billike behuising en gelyke geleenthede dwing anti-diskriminasie voorsiening in eiendomstransaksies wat een-tot-vier-eenhede behels.

Anti-diskriminasie wette

Die Wet op Gelyke Kredietgeleenthede verbied leners om te diskrimineer op grond van ras, kleur, godsdiens, nasionale oorsprong, geslag, huwelikstatus, ouderdom, of omdat die aansoeker openbare bystand ontvang, sê die Departement van Justisie. Ontwikkel in 1968 as gevolg van die Wet op Burgerregte, is die Wet op Behuising van toepassing op eiendomsverkope en finansiering. Dit beskerm leners verder teen diskriminasie gebaseer op gesinsstatus en gestremdhede. Die Wet verbied ook diskriminasie in advertensies en inmenging in die uitoefening van billike behuisingsregte.

RESPA

RESPA beskerm leners van beledigende leningspraktyke deur die openbaarmaking van leningsafrekeningskoste en leningskenmerke te vereis wat die leningskoste kan verhoog. Dit vereis dat leners aan leners bekend maak voordat hulle met die herfinansiering ooreenkom, met behulp van `n standaard Goeie Geloofsskatting, HUD-1-vereffeningverklaring en borgrekeningrekeningstate. Die GFE spesifiseer verwagte herfinansieringskoste en moet binne drie dae na die aansoek aan die lener gegee word. Die HUD-1 spesifiseer die finale koste om te sluit en moet nie later as een dag voor afhandeling gegee word nie. Die lener moet ook die lener van die inskrywingsrekeninge, wat hy gebruik om belasting en versekering te betaal, in kennis stel.

Herroepingsregte

Onder die Wet op Waarheid-in-Uitleen het `n lener drie dae om te herroep of `n herfinansiering te kanselleer nadat die leningsooreenkoms dokumente onderteken is. Dit beskerm leners wat hul gedagtes oor herfinansiering verander. Byvoorbeeld, `n lener kan by `n nuwe lener uit `n lening terugkom as hy besluit hy wil nie meer uitbetaal en skuld betaal met sy huis se ekwiteit nie. Dit laat ook leners wat aan die einde van die transaksie `n beter transaksie vind om uit die herfinansiering te kom en met `n ander lener gaan. Die drie-dag reg op herroeping is nie van toepassing by herfinansiering met dieselfde lener nie.

Deel op sosiale netwerke: