Billike behuisingswette op huurdersondersoeke

Die federale billike behuisingswet verbied diskriminasie in die huur, verkoop of finansiering van behuising op grond van ras, kleur, nasionale oorsprong, godsdiens, gesinsstatus en gestremdheid. Baie gebiede van die land is addisioneel onderworpe aan staats- en plaaslike billike behuisingswette wat die federale wet kan uitbrei, maar nie verminder nie. Huurdersondersoeke, `n aspek van huurbehuising, is onderworpe aan alle billike behuisingswetgewing.

geskiedenis

Die Wet op Billike Behuising, wat in 1968 deur President Johnson onderteken is, is Titel VIII van die Wet op Burgerregte. Dit is geslaag in die middel van die terugkeer van Viëtnam veterane, baie van hulle minderhede, wat verbande, huise en woonstelle geweier is gebaseer op hul ras. Oor die jare is `n aantal wysigings by die wet gevoeg, onder andere die diskriminasieverbod op gestremdes en gesinne met kinders. Plaaslike en staatsregtelike behuisingswette het beide voor en na die federale wet gekom. New York City het die eerste plaaslike wet in 1957 geslaag. Kalifornië was onder die eerste omvattende staatswette in 1963.

aansoek

Verskillende inligting van verskillende klasse aansoekers wat op enige van die beskermde klaskategorieë gebaseer is, is onwettig. Byvoorbeeld, jy kan nie `n blanke aansoeker vereis om `n afskrif van `n belastingopgawe en `n Spaanse aansoeker `n afskrif van sy werkgewer-voorsiende W-2-vorm te verskaf nie. Jy kan nie navraag doen oor godsdiens of nasionale oorsprong nie. In sommige lande, soos Kalifornië, kan jy nie oor immigrasie status of burgerskap vra nie. U kan troeteldiere in die algemeen verbied en dit op `n aansoek indien, maar as `n voornemende huurder `n brief van `n dokter het wat sê hy benodig `n metgesel as gevolg van `n geestesgesondheidstoestand, kan u nie huurgeld ontken of die hond verbied nie. In opsomming kan jy nie enige aksie of besluit in die siftingsproses baseer op enige aspek van `n aansoeker se lidmaatskap in een van die beskermde klasse nie.

Klagteproses

Aansoekers of huurders wat voel dat hulle onbillik behandel is, het een jaar om `n federale billike behuisingsklagte in te dien. Dit word dan deur die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling of `n staats- of plaaslike behuisingsagentskap ondersoek. Partye mag vrywillig `n versoeningsproses aangaan - soortgelyk aan bemiddeling - om die klagte op te los. As ondersoekers redelike rede vind dat diskriminasie plaasgevind het, bring hulle die oortredende party voor `n administratiewe wet regter vir `n verhoor. Skade en boetes kan duisende dollars beloop.

Rekordhouding

Om te bewys dat jy nie regverdige behuisingsregulasies in `n spesifieke geval oortree het nie, miskien baie maande voor, is `n uitdaging. Die beste manier waarop `n verhuurder homself kan beskerm teen sulke eise. Behalwe die streng nakoming van die wet, is om aantekeninge en stappe wat deur die siftingsproses geneem is, aan te teken en vir langer as een jaar huurkontrakte te hou. `N kontrolelys of ander papier rekord wat konsekwente sifting stappe toon vir elke aansoeker sal help.

bekendmaking

`N Huurder is nie verplig om gedurende die proses sy ondersoekproses aan voornemende huurders bekend te maak nie, of om redes daarvoor te gee dat hy nie `n huurder kies nie, tensy die besluit gebaseer is op die resultate van `n kredietverslag - maar indien `n billike behuisingsklagte ingedien word, sal hy nie moet slegs die proses openbaar maak, maar dit volledig dokumenteer. Om selfs die verskyning van diskriminasie te vermy, openbaar sommige eienaars elke stap betrokke by die proses en volg dit dan godsdienstig.

Deel op sosiale netwerke: