Wie sal jou `n eerste keer huislening gee met ernstige slegte krediet?

Jou krediet telling speel `n belangrike rol om te bepaal of verbandleners jou sal goedkeur vir `n lening. As jou telling te laag is, sal verbandleners jou versoek eerder verwerp. Dit is omdat `n lae krediet telling bewys is dat jy gesukkel het om jou rekeninge in die verlede te betaal. Dit kan veral skadelik wees as jy `n eerste keer huiskoper is omdat jy geen geskiedenis sal hê om gereelde verbandbetalings te maak om met leners te deel nie. Daar is egter hoop. Afhangende van u inkomste en spaargeld, kan u sommige leners oortuig om u verbandlenings te gee.

Jou krediet telling

Uitleners maak baie staat op jou kredietgradering wanneer jy bepaal hoe riskant dit is om jou verbandgeld te leen. Jou telling gee `n opsomming van hoe goed jy jou finansies bestuur het. Dit sal laag wees as jy `n geskiedenis van laat of gemiste betalings het. Jou telling sal ook ly as jy die afgelope sewe tot tien jaar bankrotskap verklaar het of groot bedrae kredietkaartskuld opduik. Oor die algemeen beskou verbandleners `n telling van 740 of hoër om `n goeie telling te wees. Uitleners oorweeg tellings onder 620 om `n riskante lener aan te dui.

Jou Ander Finansies

Uitleners kyk nie net na jou kredietgradering wanneer jy uitleenbesluite neem nie. Hulle beskou ook jou bruto maandelikse inkomste, spaargeld en indiensneming. Die meeste leners verkies om met leners te werk wie se totale maandelikse skuld - insluitende u nuwe beraamde verbandbetalings en alles van u motorleningbetalings tot u minimum vereiste maandelikse kredietkaartbetalings - is in die omgewing van 36 persent of minder van hul bruto maandelikse inkomste. Hulle hou ook daarvan om met leners te werk wat spaargeld opgebou het wat hulle kan gebruik om verbandbetalings te maak in geval van nood. Ten slotte verkies hulle leners wat vir `n aantal jare saam met dieselfde maatskappy of in dieselfde bedryf gewerk het. As jy leners kan wys dat jy `n stabiele werksgeskiedenis het, spaargeld en genoeg geld elke maand inkom om jou verbandbetalings gemaklik te bekostig, kan jou lener jou swak kredietgradering ignoreer.

FHA Lenings

U kan dalk oorweeg om aansoek te doen vir `n huislening wat deur die Federale Behuisingsadministrasie ondersteun word indien u kredietgradering laag is. Hierdie lenings, wat algemeen FHA-lenings genoem word, het laer afbetalingsvereistes, `n voordeel vir eerste keer huiskopers. Hulle het ook laer kredietvereistes. U kan kwalifiseer vir `n FHA-lening met `n vereiste afbetaling van 3,5 persent van die finale koopprys van die eiendom solank u krediet telling 580 of hoër is. As u krediet telling 500 of hoër is, kan u steeds kwalifiseer vir `n FHA-lening, maar u sal `n afbetaling van 10 persent van die huis se finale prys moet betaal. As u kredietpunt minder as 500 is, kwalifiseer u nie vir `n FHA-lening nie.

VA Lenings

U kan kwalifiseer vir `n versekerde huislening deur die Amerikaanse Departement van Veterane Sake, beter bekend as `n VA-lening, as u `n veteraan of aktiewe lid van die Amerikaanse weermag is. Hierdie lenings is gewild omdat hulle nie `n afbetaling benodig nie. Hulle vereis ook nie leners om te betaal vir verbandversekering nie. Die Departement van Veterane Sake vereis nie `n minimum krediet telling nie. Maar omdat hierdie lenings eintlik deur private verbandmaatskappye ontstaan ​​het - net soos FHA-lenings, sal jy waarskynlik `n kredietgradering van minstens 620 benodig, alhoewel leners in hul behoeftes sal wissel.

Subprima Lenings

Sommige leners, subprima-leners genoem, werk hoofsaaklik met leners wat swak krediet het. Maar die hantering van hierdie subprima-leners kom teen `n prys. Aangesien hulle meer risiko aanvaar deur te werk met kredietgedraagde kopers, hef hulle hoër rentekoerse. Hoër pryse beteken dat u elke maand `n groter verbandbetaling sal maak. Nywerheidsregulasies maak subprima-lenings `n minder algemene oplossing vir leners met kredietuitdagings.