Minimum krediet telling nodig om `n huis te koop

Jou krediet telling is net een van die faktore wat jou verbandlener sal gebruik om te bepaal of jy kwalifiseer vir finansiering. Die probleem is dat elke lener verskillende metodes gebruik om jou kredietwaardigheid te bepaal. So, in sommige gevalle, is `n minimum telling moeilik om te bepaal vir konvensionele lenings. In ander gevalle, veral wanneer lenings onderskryf of verseker word deur regeringsorganisasies, is daar minimum krediet tellings om te kwalifiseer.

Aanvaarbare Punte

Die telling wat u uitlener vir `n konvensionele lening sal aanvaar, kan deur baie faktore bepaal word, insluitend u betalingsgeskiedenis, u salarisgeskiedenis, u huidige loon, u beskikbare krediet, die punte wat ander leners aanvaar en die huidige ekonomiese klimaat. Cornett Communications beveel aan dat selfs in stywe ekonomiese tye `n telling van minstens 650 jou in die deur sal kry vir finansiering.

Fannie Mae

Fannie Mae is een van twee staatsbeheerde verbandleningshuise. Freddie Mac is hy. Onafhanklike leners neem baie van hul aanwysings van wat hierdie twee organisasies doen. Volgens die "Washington Post" het Fannie Mae sy minimum krediet telling vir konvensionele lenings in 2009 van 580 tot 620 verhoog. Selfs as jy `n afslag van 20 persent het, kan jy verwerp word as jou telling onder 620 is. Fannie Mae sal Verwerp ook `n lening as meer as 45 persent van jou inkomste gaan na die betaling van skuld.

Staatsgesteunde Lenings

Huislenings gerugsteun of gefinansier deur die Federale Behuisingsadministrasie en die Veterane Administrasie het verskillende sienings van kredietpunte. FHA het onlangs sy minimum krediet telling tot 580 verander, wat jou kwalifiseer vir uitleenprogramme wat slegs `n afslag van 3,5 persent vereis. VA lenings word 100% gefinansier en opsy gesit vir aktiewe en afgetrede militêre, saam met hul gesinne. Daar is geen minimum krediet telling om te kwalifiseer nie, alhoewel `n beter krediet telling jou `n beter rentekoers sal kry.

Wat jou telling vir jou kry

Jou krediet telling is een van die faktore wat jou verbandlening rentekoers sal bepaal. Hoe beter jou telling, hoe beter sal jou rentekoers wees. FICO, ook bekend as die Fair Isaac Corporation, het die verskille in rentekoers wat jy mag betaal, opgelaai, afhangende van jou telling. As jou telling tussen 620 en 639 is, word dit beskou as `n riskante telling deur sommige krediteure. Jy kan `n rentekoers van 5,718% betaal op `n konvensionele verband van $ 300,000. Vanaf die middel van Augustus 2010, As jou telling op die hoë einde is, 760 tot 850, kan jou rentekoers 4.129 persent wees op dieselfde lening. `N telling van 650 mag u net `n koers van 5,172 persent hê.

Adressering van u krediet telling

As jou krediet telling nie toelaat dat jy nou `n huislening kry nie, kan jy so `n paar dinge wat jy kan om jou telling te verbeter, wat maandeliks opgedateer word. Maak seker dat al jou rekeninge betyds betaal word. Laat betalings verlaag jou telling. Betaal jou kredietsaldo`s - Maksimum kredietrekeninge kan jou telling ook seer maak. Kontroleer ook jou kredietverslag op `n gereelde basis vir foute. Dit is een van die maklikste maniere om jou telling te verbeter. As u foute op u verslag vind en u kan bewys dat dit foute is, is die kredietburo verplig om dit te verwyder.