Fha krediet telling limiete

Lenings verseker deur die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) het meer buigsaam kredietkriteria as konvensionele, nie-regeringsgarantiële lenings. Die FHA het in 1934 `n alternatief vir streng huislenings gelewer, en dit help leners met kredietuitdagings om finansiering te bekom deur belowende leners terug te betaal indien leners verstek. Die lener, mede-lener en mede-ondertekenaar op `n FHA-lening moet aan die minimum kredietvereistes voldoen om te kwalifiseer.

Die basiese

FHA-goedgekeurde leners voldoen aan spesifieke kredietriglyne soos uiteengesit in die Amerikaanse Handleiding vir Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD). Hulle beskou kredietwaardigheid van leners onder een van die vier hoof faktore wat `n lener se vermoë om `n huislening te betaal, beïnvloed. `N krediet telling en verslag openbaar buitensporige krediet verpligtinge en enige vorige versuim om skuld terug te betaal. `N lae krediet telling, delinquent en agterstallige rekeninge, bankrotskap, en negatief is al die rooi vlae vir leners. Die lener beskou ook inkomste, bates en ander laste om vas te stel of die lener waarskynlik die lening sal terugbetaal.

Kredietgrense

FHA het `n minimum kredietvereiste, maar nie `n maksimum kredietlimiet nie. Die hoogste moontlike krediet telling gebaseer op die gewildste kredietpuntstelsel, FICO, is 850, en die laagste is 300. FHA vereis dat leners `n minimum van 500 FICO-telling behaal om versekering te bekom. Sulke leners moet ten minste `n 10 persent aanbetaling betaal. `N Lener met `n telling van 580 of meer kwalifiseer vir `n lening met slegs `n afslag van 3,5 persent.

voordele

FHA se minimum tellingvereistes bevoordeel leners wat oor voldoende inkomste en bates beskik om `n huisleningskuld te betaal, maar wie sou weens slegte krediet geweier word onder konvensionele uitleenstandaarde. FHA versekering kan leners lenings aan ander onbevoegde leners maak omdat hulle gewaarborgde terugbetaling van die skuld is. FHA lenings behels `n jaarlikse verbandversekeringspremie wat die lener maandeliks betaal. Die verhoogde vereffeningsvereiste vir leners met baie slegte krediet verreken risiko`s vir FHA en die lener.

Expert Insight

Verbeter jou krediet telling voordat jy aansoek doen vir `n FHA lening deur onakkuraathede en onbetaalde versamelings uit jou verslag te verwyder. Sulke items beïnvloed die kwaliteit van u lening, spesifiek die rentekoers en u leningslimiet. `N telling onder 580 vereis meer geld buite-sak by die sluiting en `n hoër maandelikse betaling oor die terugbetalingstermyn. Deur negatiewe rekeninge en hoë-balans kredietrekenings uit te skakel, verbeter jy ook die maksimum leningsbedrag. Die lener tel minder maandelikse verpligtinge, en verhoog die bedrag wat u kan inskryf vir `n behuisingsbetaling.

Deel op sosiale netwerke: