Hoe kwalifiseer ek vir staatsverbandlenings?

Benewens die federale regering verband hulp, `n paar private lener en staat programme bestaan ​​om te help huiseienaars oor te gaan verband swaarkry. Kalifornië het vyf sulke programme en help huiseienaars om te bepaal watter program hulle kwalifiseer vir gebaseer op hul finansiële behoeftes.

Tuis bekostigbare herfinansieringsprogram

Die Home Affordable Refinance Program (HARP) is `n federale program wat huiseienaars help wat min of geen ekwiteit in hul huise het om maandelikse betalings te herstruktureer. Beide Fannie Mae en Freddie Mac lenings kom in aanmerking vir HARP, ongeag krediet. Sluitingsgeld word in die herfinansieringslening gebundel sodat geen kontant vooraf benodig word vir verwerking nie.

U moet op betalings met geen 30 dae plus laat betalings binne die voorafgaande ses maande wees nie. Enige persoonlike woning, tweede eiendom of huur eiendom wat op of voor 31 Mei 2009 gekoop is, kom onder HARP in aanmerking. Die lening-tot-waarde-verhouding moet groter as 80 persent wees, wat beteken dat jy minder as 20 persent in die huis het. Sommige huiseienaars kan meer skuld as die huis is werd in `n dalende eiendomsmark.

Praat met jou lener oor HARP-modifikasie selfs al is jy voorheen geweier. Nuwe en minder streng kredietvereistes maak hierdie lening vinniger om te onderskryf.

Tuis bekostigbare Modifikasie Plan

Die Home Affordable Modification Plan (HAMP) help om behuisingsmarkte te stabiliseer. Dit is `n federale aanpassingsplan wat maandelikse verbandbetalings vir eienaars in finansiële moeilikhede verminder.

HAMP herstruktureer lenings vir laer rentekoerse, strek die termyn van die lening of verminder die hoofsom. Dit kan een of meer van hierdie drie leningskomponente herstruktureer.

Om te kwalifiseer moet jy regmatige finansiële swaarkry aantoon wat jou vermoë om leningbetalings te maak, beïnvloed. Jy kan nie in die afgelope 10 jaar skuldig bevind word aan misdade soos bedrog, belastingontduiking of bedrog nie. Jy benodig nog genoeg inkomste om die nuwe gewysigde betalings te regverdig.

Vir `n eengezinshuis is die maksimum leningswaarde $ 729,750, en die eiendom kan nie veroordeel word nie.

Staatsprogramme

Sommige state wat die hardste in die verbandkrisis getref is, het staatshulpprogramme geskep met fondse van die federale regering se Hardest Hit Fund. Kalifornië bied vyf sulke programme deur Keep Your Home Kalifornië:

• Werkloosheid Verbandhulp (UMA). Bied tot $ 3,000 per maand vir huiseienaars wat werkloosheidsvoordele versamel. 
  
• Verbandhervormingsbystandsprogram (MRAP). Help huiseienaars om terugbetalings te kry tot $ 54,000. 
  
• Hoofreduksieprogram (PRP). Betaal betaalbaar met `n hoofreduksieherfinansiering.
  
• Oorgangsbystandsprogram (TAP). Help huiseienaars in die proses van negatief of `n kort verkoop om oorgang na meer bekostigbare behuising. 
  
• Reverse Mortgage Assistance Pilot Program. Vigs-seniors wat agter op die huis uitgawes, soos eiendomsbelasting of versekering. 
  

Hou jou huis Kalifornië resensies geskiktheid, rig jou na die beste program om jou situasie te pas.

Lener-gebaseerde programme

Kontak u uitlener as u nie u verbandbetalings kan maak nie. Sommige leners het interne programme of ander hulpbronne om te help. Open die lyn van kommunikasie om te sien watter programme bestaan ​​en die vereistes vir toelating.