Verbandherfinansieringsplanne met lae sluitingskoste

Rentekoerse op Freddie Mac-gesteunde 30-jaar vaste rentekoerse vir 2012 het tussen 3,38% en 3,95% gedaal. Met rentekoerse onder 4 persent in 2012, kan dit `n goeie tyd wees om te oorweeg om jou hoër rentekoersverband te herfinansier. Een padblokkade om `n verband te herfinansier met een met `n laer rentekoers, kan egter die voorafgaande lenings sluitkoste wees. Gelukkig vir baie huiskopers, bied sommige verbandherfinansieringsplanne eintlik baie lae of selfs geen sluitingsopsies.

Vermy sluitkoste

Voordat u enige verband herfinansier, moet u die rentekoers wat u tans betaal, u nuwe rentekoers en enige sluitingsgeld noukeurig oorweeg. Huiseienaars herfinansier in verbandlenings met rentekoerse ten minste een helfte tot `n volle punt minder as hul huidige lenings, kan die meeste baat vind. Verbandherfinansiering het egter `n vangs en dit is die sluitingskoste wat daarmee gepaard gaan. Die federale regering borg egter verskeie tuisherfinansieringsprogramme waarin enige toelaatbare sluitingskoste ook gefinansier kan word.

Verbandherfinansieringsprogramme

Die federale regering se Make Home Affordable program bied sy verbeterde Home Affordable Refinance Program, of HARP. Huiseienaars met Fannie Mae of Freddie Mac-besit verbande kan kwalifiseer vir HARP herfinansiering met lae of geen voorafgaande sluitingskoste. Die FHA, VA en Amerikaanse Departement van Landbou bied ook "vaartbelynde" herfinansieringsprogramme aan met min of geen sluitingskoste wat vooraf betaal is. Die nadeel om te herfinansieringsprogramme sonder enige voorafgaande sluitingskoste is dat enige toelaatbare sluitingskoste gewoonlik in daardie lenings gefinansier word.

Hypotheekrefinancieringsriglyne

HARP riglyne laat leners toe om hul verbande te herfinansier, ongeag hul huise se waardes afgeneem het. Met ander woorde, as jy meer aan jou verband verskuldig is as wat jou huis is, is dit die moeite werd dat jy `n waarskynlike kandidaat vir HARP of ander federaal-gefinansierde verbandherfinansieringsprogramme kan wees. Daarbenewens het HARP-, FHA-, VA- en USDA-verbandherfinansieringsprogramme huisevaluasies en die meeste ander verbandvereistes onderskryf. HARP verband herfinansiering word slegs aangebied deur 31 Desember 2013.

HARP Herfinansieringskwalifikasies

Deelname HARP verband herfinansiering leners is kwalifiserende leners met krediet tellings van 620 of so. As u u verband deur HARP deur u huidige lener herfinansier, moet u nie bewys dat u inkomste u betaling sal ondersteun nie. Om vir HARP te kwalifiseer, kan u nie die afgelope ses maande meer as een 30 dae laat betaling hê nie. Om vir HARP herfinansiering te kwalifiseer, moet u verbandlening ook voor 1 Junie 2009 aan Fannie of Freddie verkoop word.

Wanneer om te herfinansier

Wanneer jy jou verband moet herfinansier en sluitings sluit, hang af van wat jy sal spaar in terme van nuwe maandelikse verbandbetalings. As jy die sluitingskoste in jou herfinansierde verbandlening gaan rol, kan jy enige herfinansieringsbesparings verminder. Leningsaanvaarding in HARP en ander staatsgesteunde verbandherfinansieringsprogramme is vrywillig. Jy kan egter jou verband herfinansier met enige lener wat bereid is om dit te doen. Verband herfinansieringsprogram rentekoerse verskil tussen leners, dus koop versigtig voordat jy besluit om een ​​te besluit.

Deel op sosiale netwerke: