Verband swaarkry programme

Die opkoms en daling van die federale verbandverliesprogramme

In die vroeë slegte Amerikaanse ekonomiese depressie in meer as 70 jaar het die Amerikaanse regering `n versameling wetgewende wetsontwerpe geslaag wat ontwerp is om `n toenemende vloed van negatief te stuit. Een van die meer effektiewe, Home Making Affordable, bestaan ​​uit drie verskillende programme: HAMP, die Home Affordable Modification Program- HARP, die Home Affordable Refinance Program- en HHF, die Hardest Hit Fund.

Ongelukkig het HAMP op die einde van 2016 verstryk, en HARP verstryk einde September 2017. Die derde program, HHF, hoewel federaal befonds, is staatsadministreer, en elke staat het `n ander einddatum vir die program. Sommige staatsprogramme het reeds verstryk, en die res verval nie later nie as 31 Desember 2020. Alle Kalifornië HHF programme is huidiglik en verval nie vroeër as 2020 nie.

Wat HARP Doen

Die HARP-program voldoen aan die behoeftes van huiseienaars wat hul huise nie kan herfinansier nie, aangesien die daling in huishoudelike waarde gedurende die ekonomiese insinking wat in 2007 begin het, hulle onbereikbaar maak vir herfinansiering volgens die gewone kriteria. Harp sal nie die bedrag van jou huidige verband verminder nie, maar dit help jou huidige rentekoers verminder en verlaag jou maandelikse paaiemente.

HARP Eligibility Criteria

Om in aanmerking te kom vir HARP-hulp, moet jy aan die volgende kriteria voldoen:

• U lening het ontstaan ​​voor 31 Mei 2009.
  
• Jou verband is gewaarborg of besit deur Fannie Mae of Freddie Mac. 
  
• U het geen laat betalings in die ses maande voor u aansoek en nie meer as `n enkele laat betaling in die afgelope 12 maande nie.
  
• Lening-tot-waarde verhoudings meer as 100 persent is OK - die program is ontwerp om huiseienaars te help met onderwater verbande - maar LTV-verhoudings van minder as 80 persent diskwalifiseer.
  
• Jy demonstreer die vermoë om die verbandlening terug te betaal. Daar is geen vaste skuld-tot-inkomste-verhouding wat jou diskwalifiseer nie, maar leners kan jou afskakel as hulle jou inkomste sluit, onvoldoende is om beide die verband waarvoor jy aansoek doen en die betalings op huidige skuld te betaal. 
  

Die HARP-leningsproses

Die beste manier om te begin is om die HARP-inligtingsvraelys op die HARP webwerf by https://harp.gov/ te vul.

As u kwalifiseer, kontak een of meer leners wat deelneem aan die HARP-program en aansoek doen om `n lening om u verband te herfinansier. U kan `n lys van meer as 40 verbandmaatskappye vind wat nuwe aansoeke vir California HARP-lening aanvaar in die afdeling Hulpbronne van hierdie artikel.

waarskuwing

Daar is `n aantal regerings-webwerwe wat bied om jou aanlyn te kwalifiseer deur middel van `n vraag- en antwoordproses, net soos die een op die .gov-werf. Daar is niks fout met die gebruik van hierdie webwerwe nie. Jy sal byna seker verskeie oproepe kry van leners wat wil hê jy moet aansoek doen, wat `n goeie ding kan wees. Wees egter daarvan bewus dat jy af en toe oproepe sal ontvang van persone wat na bewering leners is wat bedrogspul kunstenaars is. As `n beller bied om jou te kwalifiseer of `kry jy `n kop op die lyn` vir `n fooi, hang aan. Alle federale en nasionale verbandhulpdienste is gratis.

Kalifornië se Hardest Hit Funds Program

In Kalifornië word befondsing van die Federale HHF-program geadministreer deur CalHFA Mortgage Assistance Corporation. Dit bied Kalifornië verskeie bystandsprogramme aan. Om al hierdie besonderhede volledig te verduidelik, is buite die omvang van hierdie artikel, maar elk word kortliks hieronder beskryf. In die Verwysings-afdeling van hierdie artikel is die Staat van Kalifornië-webwerf vir elk van hierdie programme, waar jy meer kan leer:

• Werkloosheid Verbandhulp vir kwalifiserende werklose huiseienaars. Verbandhulpverlening van tot $ 3,000 per maand vir werklose huiseienaars. 
  
• Vergoedingshervormingsprogram. Toekennings van tot $ 54,000 vir huiseienaars wat agterstallig is op hul verbandbetalings.
  
• Hoofreduksieprogram. Help om die hoofsom van `n lening af te betaal met `n onbetaalbare maandelikse betaling.
  
• Oorgangsbystandsprogram. Bystand in die verkryging van bekostigbare behuising vir huiseienaars wat hul huis verloor deur middel van `n negatief of kortverkoping.
  
• Reverse Mortgage Assistance Pilot Program. Subsidies van tot $ 25,000 vir senioren met omgekeerde verbande wat oorblywende eiendomskoste het, soos eiendomsbelasting en huiseienaarsversekering.
  

Toelatingsvereistes

Sommige kwalifiseringsvereistes vir CalHFA Mortgage Assistance Corporation-programme is dieselfde waar jy in Kalifornië woon. Ander wissel volgens land. Hierdie basiese vereistes is in 2017 van krag:

• Huidige bedrag verskuldig op jou Kalifornië verband minder as $ 729,750 
  
• Maksimum huishoudelike inkomste, wat per land wissel. In San Francisco County, byvoorbeeld, is die maksimum $ 162,561. 
• `N finansiële swaarkry, soos `n verlies van inkomste, mediese uitgawes, egskeiding of verlies in huishoudelike waarde wat dit vir jou moeilik maak om jou huis te hou
  
• Nie in aktiewe bankrotskapsverrigtinge nie

Ander vereistes is spesifiek vir een of meer van die bogenoemde programme. Om meer te wete te kom oor vereistes vir `n spesifieke program, gaan na die huis Kalifornië: Kom ons begin begin in die afdeling Hulpbronne en vul die toepaslikheidsvraelys in.