Kan ek my woonstel herfinansier indien dit in waarde toegeneem het?

Een van die tradisionele voordele van huiseienaarskap is die vermoë om jou huis te verkoop en `n ekwiteitswins daarvan te verkry. Home equity is die verskil tussen `n huis se waarde en wat daarvoor verskuldig is of wat dit kos om te koop. Soos alle ander huise, kan eiendomme oor die tyd in waarde styg en eienaars kan hulle verkoop soos hulle wil. As jy `n woonstel besit en dit in waarde verhoog het, is jy ook in `n ideale posisie om dit te herfinansier.

Condo Verbandfinansiering

Condominium-verbande kan herfinansier word solank hulle voldoen aan die uitleenriglyne van Fannie Mae of Freddie Mac of die Federal Housing Administration. Condos en hul gemeenskappe wat nie deur FHA of Fannie Mae of Freddie Mac goedgekeur is nie, is baie moeilik om te finansier of te herfinansier. Maar as jou woonstel se verband goedgekeur is deur Fannie Mae of Freddie Mac of FHA, dan is dit herfinansiering beslis `n opsie. Daarbenewens is `n woonstel met aandele `n besonder aantreklike kandidaat vir baie verskillende herfinansieringsprogramme.

Kontant uit herfinansiering

Condominiums wat waardeerde waardes oorskry wat aan hulle verskuldig is, kom in aanmerking vir die omvang van verbandherfinansieringsprogramme, insluitende "kontantuitbetalings." `N Kontant uit die verband herfinansiering is een waarin u verband herfinansier word na die waarde daarvan. Die verskil tussen jou woonstel se hoër waarde en sy laer bestaande verbandbalans het kontantwaarde wat aan jou gegee kan word wanneer jy herfinansier. Sommige vaste en verstelbare rentekoersverhuringsfinansieringsprogramme bied egter nie kontantkontrakte nie.

Verbandherfinansieringsproses

Die tyd wat nodig is om `n woonstel se verband te herfinansier, hang af van die herfinansieringsprogram wat gebruik word. "Streamline" -aanspanfinansieringsprogramme is beskikbaar, wat baie vinnig voltooi kan word wanneer kontant nie uitgereik word nie. Fannie Mae of Freddie Mac-besit of FHA-versekerde of VA-gewaarborgde verbande is oor die algemeen in aanmerking vir `n vaartbelynde herfinansiering. Die meeste nie-vaartbelynde verbandherfinansieringsprogramme vereis tuisbeoordelings en aansoekerskrediet, inkomste en indiensneming. Pasop: In afloop van markte kan condoevaluering soms problematies wees in verbandherfinansiering.

Condo-herfinansieringsbeoordelings

Een probleem met Condominium Assessments wanneer dit herfinansier word, is dat die beoordelaars akkurate vergelykende eenhede in `n woonstel se gemeenskap moet vergelyk. Byvoorbeeld, as verskeie soortgelyke eenhede in jou woonbuurtgemeenskap net vir baie lae pryse verkoop word, kan hulle jou eie woonstel se waarde verminder. As jy `n uitkering van u woonstel wil herfinansier, moet u verseker dat die appraiser slegs geskikte, onlangs verkoopde Condos gebruik vir vergelyking. Aangesien vaartbelynde verbandherfinansiering nie beoordeel word nie, is lae-toegepasde waardes hoofsaaklik `n besorgdheid met standaard-verbandherfinansieringsprogramme.

Deel op sosiale netwerke: