Hoe om die titel op `n verband te verander

`N Eiendomstitel is `n lys van die eiendomsketting en transaksies wat vir `n spesifieke eiendom aangeteken is. Leners op `n verbandlening word gelys as die begunstigdes op die akte om die titel oor te dra. Om die titel te verander, moet u die akte verander. Aangesien verbandkontrakte nie maklik verander word nie, moet jy `n nuwe verband skep om die verandering in eienaarskap te weerspieël. Wanneer u herfinansier, word die huidige lening afbetaal en `n nuwe een word aangepak.

1

Kontak jou huidige bank om jou vermoë om te herfinansier, te evalueer. As u `n naam wil byvoeg of verwyder, sal die leners moet aansoek doen vir `n nuwe verband. Byvoorbeeld, as jy jou voormalige gade uit die verband wil verwyder, moet jy net jou naam op die aansoek insluit. U sal die lener se inkomste- en kredietvereistes moet ontmoet, net soos u aanvanklik gedoen het.

2

Ontmoet die lener se minimum lening-tot-waarde-vereistes. Die standaard LTV is oor die algemeen 80 persent, maar sommige leners sal herfinansier met verhoudings tot 95 persent. Jy kan jou huis se LTV bereken deur die leningsbedrag te verdeel volgens die beraamde waarde van jou huis. Jou lener sal `n aanslag moet benodig om die waarde te bepaal, maar jy kan die waarde skat deur jou huis te vergelyk met vergelykbare verkope in die omgewing.

3

Sluit die nuwe verband. By die sluiting sal u die lening dokumente hersien en onderteken. U sal die sluitingskoste en ander fooie betaal, soos voorafbetaalde rente, belasting en versekering. Jou lener verdeel die fondse aan die sluitingsagent om die huidige lening af te betaal.

4

Dateer die daad op. Gebruik `n afsluitende akte om eiendomsbelang by te voeg of te verwyder. As jy `n naam by die verband gevoeg het, voeg die persoon by die akte toe deur hulle `n belang te gee. Besluit of jy die eiendom as gesamentlike huurders of huurders in gemeen wil hou. As gesamentlike huurders, deel jy eienaarskap ewe met regte van oorlewing. Huurders in gemeen het elk `n aparte deel van die huis wat verkoop of oorgedra kan word sonder die ander eienaar se toestemming.

5

Voltooi `n Voorlopige Verandering van Eienaarsverslag. Die verslag waarin die aard van die transaksie uiteengesit word, word vereis wanneer `n eienaarskapsverandering in Kalifornië plaasvind. Die belastingassessor gebruik die inligting om te bepaal of die belastingaanslag nodig is.

6

Lê die akte en die Voorlopige Verandering van Eienaarsverslag by die County Recorder se kantoor. U sal die opgedateerde daad in die pos ontvang nadat dit aangeteken is.

Deel op sosiale netwerke: