Verandert `n daad van vertroue wanneer jy herfinansier?

Wanneer u `n huislening herfinansier, word `n heeltemal nuwe lening geskep. U lener verskaf `n nuwe stel leningdokumente, insluitend `n nuwe daad van vertroue, wat tydens die sluiting geteken moet word. Hierdie handelinge stel die oorspronklike daad van vertroue vry, eerder as om dit te verander, te verander of te vervang. Sodra die herfinansieringstransaksie gefinaliseer is, geld slegs die bepalings en voorwaardes soos uiteengesit in die nuwe trustakte.

Herfinansier lenings

Eienaars herfinansier hul oorspronklike huislenings om verskeie redes. Dikwels dra `n herfinansieringslening `n laer rentekoers as die bestaande verband. Daarbenewens doen sommige eienaars aansoek om uitkontrafinansies, wat addisionele fondse bied om skuld of uitgawes soos huishoudelike verbeterings te betaal. Die herfinansieringsproses is soortgelyk aan die proses wat gebruik word om die oorspronklike huislening te bekom. Kredietgeskiedenis, skuld en inkomste word hersien om leningskriteria te bepaal. Eienaars hoef nie met hul bestaande leners te herfinansier nie en moet oorweeg om die beste pryse te koop.

Aktes van Trust

Die daad van vertroue is die lener se sekuriteitsinstrument. Die dokument verduidelik die bepalings en voorwaardes van die leningsooreenkoms soos rentekoers en die terugbetalingstydperk. `N Akte van vertroue tree daarop om die eiendom in beheer van `n trustee te plaas totdat die lening ten volle betaal is. Dit verseker die lener se belangstelling in die eiendom in geval die huiseienaar op die lening verstek. Akte van vertroue word in die openbare rekord geliasseer.

Leningstevredenheid

Wanneer die lener van u oorspronklike huislening die afslagkontrol ontvang, word die lening as volledig betaal. Die uitlener moet die uitbetaling erken deur `n vrylating of bevredigingsdokument op te stel om die akte van vertroue te verwyder. Die vrylating word in die publieke rekord geliasseer en sal in toekomstige titelsoektogte op die eiendom verskyn. Die vrylating dokument moet eers aangeteken word, wat `n duidelike titel vir die nuwe daad van vertroue inlewer.

sluiting

By die sluiting van `n herfinansiering, soortgelyk aan u oorspronklike huislening sluit, sal u `n aantal lening dokumente onderteken, insluitend die promesse en daad van vertroue. Die herfinansieringslener bied `n nuwe trustakte wat die bepalings van die nuwe lening bevat. `N Nuwe trustee word ook aangewys. Omdat leners boilerplate dokumente gebruik, kan die nuwe daad van trust identies lyk met jou oorspronklike.

Deel op sosiale netwerke: