Hoe om `n gade van `n daad van vertroue af te neem

Dit is algemeen dat `n man en vrou saam `n huislening as mede-leners uitneem. By die sluiting van die lening moet hulle die lening dokumente onderteken, insluitend die sekuriteitsinstrument. Sekere state gebruik die daad van vertroue terwyl ander die verband gebruik. `N Akte van vertroue verseker die uitlener se belang in die eiendom deur dit in beheer van `n trust te plaas totdat die lening ten volle betaal is. Sodra u die dokumente onderteken het, is die lening gefinaliseer en albei partye is finansieel verantwoordelik om die lening terug te betaal soos uiteengesit in die bepalings van die trustakte. As een gade uit die akte van vertroue verwyder wil word, moet die ander gade die lening slegs in sy naam herfinansier.

1

Kontak u huidige lener om te bespreek hoe u die leningopsies herfinansier. Koop saam met ander leners as hulle nie aan jou behoeftes voldoen nie.

2

Dien die leningsaansoek in by die lener van u keuse. Voorsien verifikasie van `n inkomste, soos huidige loonstrokies of inkomstebelastingopgawes. Slegs die krediet telling en inkomste van die gade herfinansiering sal oorweeg word in die goedkeuring proses.

3

Skeduleer `n sluiting en woon dit by. Teken die nuwe lening se dokument soos deur die sluitingsagent opdrag gegee. `N herfinansiering sluiting is baie soortgelyk aan die sluiting van jou oorspronklike verband.

Dinge wat jy benodig

• Betaalstrokies
• Inkomstebelastingopgawes

Wenke

• Afhangende van jou situasie, moet die gade wat uit die akte van vertroue verwyder word, ook as `n titelhouer verwyder word. As u albei die eiendom op die titel mede-eienaar, kan `n opeisbare akte gebruik word om die ander eggenoot te verwyder. Die verwydering van iemand uit die akte van vertroue as `n lener verwyder net sy finansiële verpligtinge, dit neem nie sy eienaarskap in die eiendom weg nie.
• As die gade wat herfinansiering nie aan die lener se kwalifikasies voldoen nie, moet hy dalk `n mede-ondertekenaar gebruik om vir die lening goedgekeur te word.

waarskuwing

• Die ander gade se toestemming mag vereis word om haar naam van die trustakte in sekere lande en vir sekere soorte lenings, soos `n FHA-lening, af te neem. In lande wat gemeenskapseiendomswette erken, soos Kalifornië, as een eggenoot nie `n lener op die nuwe lening gaan wees nie, moet hy die lening erken en papierwerk teken om te wys dat hy nie finansieel daarvoor verantwoordelik is nie. Ander lande het spesifieke riglyne vir paartjies wat deur egskeiding gaan. Bespreek hierdie riglyne met `n eiendomsprokureur en jou uitlener.

Deel op sosiale netwerke: