Wat is die pligte van `n woonstelbestuurder?

Sommige woonstelbestuurders is in beheer van beskeie twee- of drie-eenheid geboue, terwyl ander toesig hou oor ontwikkelings wat honderde woonstelle bevat. Ongeag die grootte van die huur eiendom, word alle woonstelbestuurders aangekla van die hantering van die daaglikse bedrywighede van die ontwikkeling. Terwyl spesifieke pligte wissel volgens ligging, grootte en huurtariewe, werk woonstelbestuurders om huur eiendomme goed te laat funksioneer en inkomste te lewer.

onderhoud

Alles van landscaping van `n groot ontwikkeling tot probleme met die loodgieterswerk in `n individuele woonstel is uiteindelik die verantwoordelikheid van die woonstelbestuurder. Sommige woonstelbestuurders doen self die werk, terwyl ander die verantwoordelikheid delegeer. Sommige eiendomsbestuurders hanteer kontrakonderhandelinge vir `n aantal dienste, insluitende sekuriteit, bewarea en landscaping, volgens die Buro vir Arbeidsstatistiek. Verantwoordelikheid vir instandhouding moet in die kontrak tussen die woonstelbestuurder en die eienaar van die eiendom uiteengesit word.

Basiese Rekeningkunde

Benewens die versameling van huur, kan woonstelbestuurders ook verantwoordelik wees vir algemene boekhouding. Propertydo.com, `n aanlyn hulpbron vir huur eiendomsadvies, dui daarop dat eiendomsbestuurders leer hoe om basiese inkomstestate op te stel sodat eiendomsbesitters `n duidelike begrip van koste, betalings en winsmarges het.

Huurooreenkoms handhawing

Woonstelbestuurders is verantwoordelik vir die afdwinging van die bepalings van ondertekende huurooreenkomste en toepaslike verhuurder / huurderwette. As agent van die eienaar van die eiendom is dit die bestuurder se verantwoordelikheid om te verseker dat die huurders en die eiendomsverteenwoordigers aan wettige verantwoordelikhede voldoen. As `n huurder tien dae laat huur huur en die huurkontrak bepaal dat daar na drie dae `n fooi gehef word, is die bestuurder verantwoordelik om die huurder in kennis te stel van die oortreding en die deel van die huurooreenkoms af te dwing. Baie munisipaliteite het wette wat situasies dek waar geen ondertekende huurkontrak bestaan ​​nie. In sulke gevalle word `n outomatiese maandelikse huurkontrak vermoed om in werking te tree

bemarking

Leë huur eenhede lewer nie inkomste nie. `N Deel van `n woonstelbestuurder se werk is om die waarde en wins van die huur eiendom te beskerm en, indien moontlik, te verhoog. Die meeste eiendomsbestuurders is verantwoordelik vir die bemarking van vakante of binnekort vakante eenhede, volgens Careeroverview.com. Daar word verwag dat woonstelbestuurders lae koste, hoë impak tegnieke gebruik wat die ideale huurder demografies teiken. Vir `n kollege-dorp kan vlieëniers op spyskaarte in gemeenskaplike areas van die kampus die doeltreffendste manier wees om nuwe huurders te kry. Vir `n meer opwindende gemeenskap kan posuitnodigings na `n oop huis die beste manier wees om potensiële huurders te bereik.

Deel op sosiale netwerke: