Sal jou verbandmakelaar jou huis ondersoek voordat jy dit aan onderskrywing stuur?

Baie huiskopers en huiseienaars gebruik verbandmakelaars wanneer hulle koop vir `n koop of herfinansieringslening. `N Verbandmakelaar, in teenstelling met `n leningsbeampte by `n bank, het verhoudings met verskeie verbandleningsinstellings, insluitend baie groot banke. Verband makelaars bied gewoonlik meer huisleningsprogramme en finansieringsopsies in vergelyking met bankleningbeamptes, wat slegs die bank se eie programme bied. `N ywerige verband makelaar ondersoek jou huis tot `n mate voordat jy jou lening aansoek om onderskrywing te stuur.

Die Mortgage Brokering Proses

`N Verbandmakelaar, of `n leningsbeampte wat vir `n makelaar werk, help jou van die begin tot die einde van die huislening se ontstaansproses. Die makelaar beantwoord jou aanvanklike leningsvrae, verkry herfinansiering of die aankoop van leningskoste ramings van verskeie leners, en help jou om die lening aansoek te voltooi. Die makelaar verwerk u aansoek, tesame met inkomste, bate, indiensneming en eiendomsdokumentasie. `N makelaar versamel die papierwerk vir die lening onderskrywing - die verbandlener se evaluasie proses vir die lening goedkeuring. Die makelaar hou ook toesig oor die voltooiing van die lener-vereiste voorwaardes vir die sluiting van die lening.

Nie alle makelaars is gelyk nie

Die ondersoek na u huis kan wissel tussen individuele makelaars. Verband makelaars voltooi sekere prelicensing vereistes, insluitende wet en etiek kursusse, om te registreer by die Nasionale Verband Lisensiëring Stelsel, maar nie alle verband makelaars is ewe geskoolde of kundige, Realtor.com sê. Oor die algemeen ondersoek `n verbandmakelaar basiese inligting oor jou huis om lenings te vind wat jou pas. Makelaars bespaar gewoonlik jou tyd en die beenwerk wat betrokke is by die vind van die regte lening. Makelaars mors gewoonlik nie tyd wat u leningprogramme bied wat u huis nie kwalifiseer nie.

Basiese eiendomsinligting

Basiese eiendomsinligting wat `n makelaar nodig het om u leningsopsies te bepaal, sluit in eiendomstipe. Die aantal eenhede wat u eiendom het, sy prys of waarde, die jaargebaseerde, condominium- of huiseienaarsverenigingsinligting, en die ligging en toestand van die huis is alle faktore wat u keuse vir verbandprogramme kan beïnvloed. Jou makelaar kan hierdie inligting redelik maklik verkry voordat jy jou lening aan onderskrywing voorlê deur die leningaansoek na te gaan, deur jou direk te vra en deur openbare rekords en eiendomslys-databasisse te soek, wat gewoonlik aanlyn beskikbaar is.

Beyond the Broker`s Scope

`N Ervare en versigtige verbandmakelaar identifiseer potensiële slaggate in jou eiendom wat die leningaansoek kan belemmer. Byvoorbeeld, as die huis wat jy wil koop of herfinansier, `n condominium is, moet die makelaar verseker dat die woonbuurtvereniging voldoen aan basiese Fannie Mae, Federale Behuisingsadministrasie of ander leningsprogramreëls vir condos. Uitleners moet verseker dat `n woonbuurtvereniging finansieel gesond is voordat `n lening goedgekeur word. Makelaars is beperk in die presiese navorsing wat hulle kan uitvoer. Byvoorbeeld, hoewel `n makelaar vergelykbare markwaardes kan verifieer voordat onderskrywing plaasvind, is die aanslag wat gewoonlik tydens die onderskrywing geproduseer word die gesaghebbende basis vir `n huis se waarde.

Deel op sosiale netwerke: