Wat om te vra as `n eerste keer huis koper

Die aankoop van u eerste huis sal waarskynlik u grootste aankoop tot op datum wees, en u sal meer skuld opneem as wat u ooit gedink het. As jy versigtig kies en die langtermyn ekonomiese prentjie stabiel is, sal die huis waarskynlik `n goeie langtermynbelegging wees, `n belastingafskrywing, `n verskansing teen inflasie en miskien die belangrikste, al jou jare vir baie jare. .

kwalifikasie

Die eerste stap in die huiskoopproses - selfs voordat jy besluit waar jy wil woon - word vooraf gekwalifiseer vir `n lening. Voordat jy `n lener of `n verbandmakelaar kies, vra jou vriende en mede-werkers vir `n paar aanbevelings en skryf dan `n hele reeks vrae aan elke kandidaat voor jy jou keuse maak. Die voordeel om direk met `n bankleningsbeampte te werk, is dat dit die werklike persoon is wat jou lening sal verwerk. As jy met `n verbandmakelaar werk, sal hy `n tussenpersoon wees tussen jou en jou uitlener. Hy kan dalk `n effens beter koers kry omdat hy verskillende banke sal inkopies, maar dit is die lener wat die lening sal verwerk. Vra die verbandmakelaar hoeveel leners hy werk en hoeveel lenings hy by elkeen gedoen het. Vra die leningsbeampte hoeveel lenings van vooraf gekwalifiseerde leners eintlik goedgekeur is. Kry ten minste twee vorige kliëntverwysings van albei.

Doelwitte

Sodra jy vooraf gekwalifiseer is, sal jy presies weet hoeveel jy kan leen. Die maksimum leningsbedrag plus die afbetaling wat u gaan maak, is die maksimum huisprys wat u kan bekostig. Binne hierdie parameters, begin om jou doelwitte in volgorde van prioriteit te lys. Nabyheid van u diens of openbare vervoer, goeie skole, groot parke, `n kaggel, `n ruim erf - dit is al die eienskappe wat u graag in die plek en die huis self wil hê. Stel dan die doelwitte in vrae en begin vra. Praat met vriende, familie en makelaars om jou te help om die stad, woonbuurt, huisgrootte en soort te beperk. Sodra jy dit gedoen het, onderneem makelaars wat spesialiseer in jou gekose buurt en prysklas. Kry verwysings, vra oor ervaring en kontroleer met die eiendomslisensie-entiteit vir negatiewe aksies.

proses

Vra beide jou lener of lening makelaar en jou agent oor die hele lening en huis koop proses. Gee hulle die stappe en die tydraamwerk wat met elke stap geassosieer word. Vra wat kan verkeerd gaan of veroorsaak vertragings by elke stap. Praat dan weer met vriende en medewerkers. Vergelyk die inligting wat jy gegee het teen hul ervarings. As jy inligting ontvang wat nie uitruil met die ervarings van ander of jou eie ondervinding terwyl jy vorentoe beweeg nie, dink aan die vind van `n nuwe leningsbeampte of makelaar. Tensy jy `n kontrak met hulle gesluit het, kan jy altyd aan iemand anders beweeg.

Bepaling en geduld

As u eerste aanbod of twee nie aanvaar word nie, gebruik die ervaring om meer te leer. Volg die transaksies om te sien hoe die eiendomme verkoop is en vra die makelaars wat jy anders gedoen het om die aanbiedinge te aanvaar. Alhoewel dit gewoonlik prys is wat uiteindelik uitkom, het dit soms meer te make met hoe die aanbod verpak is. As die verkoper slegs aan sy makelaar gesê het om aanbiedinge aan te pak wat met voorafgaande briewe en bewys van afbetaling inbetaal is, is dit belangrik dat u weet. Neem wat jy leer uit jou aanvanklike ervarings en draai dit in elke nuwe aanbod.

Deurvolg

Sodra u aanbod aanvaar is, begin die werklike werk. U sal `n beperkte hoeveelheid tyd hê om `n huisinspeksie te hê en die verband en versekering te bepaal. Alhoewel u agent ook huisbesoekverwysings kan verskaf, is dit ook `n goeie idee om rond te gaan. Ideaal gesien sou jy voor die tyd met die huisinspekteur gepraat het. Maak seker jy kies een wat gemaklik deur die huis gaan saam met jou en beantwoord jou vrae. Vra oor die toestand van al die hoofstelsels: verwarming, loodgieterswerk en elektrisiteit. As hy `n term gebruik wat jy nie verstaan ​​nie of jy sien dinge waarvan jy nie bekend is nie, vra hom om dit te verduidelik.

Deel op sosiale netwerke: