Hoe om `n huisbeoordeling op te stel deur jou lener

Wanneer jy aansoek doen vir `n verband- of herfinansieringslening op `n huis, is dit algemeen dat die lener `n tuisbeoordeling verlang. Voordat die lener hom verbind om jou geld te leen, moet hy die huidige markwaarde van die huis ken, sodat hy kan besluit of die lening `n goeie risiko is. Gelukkig sorg die lener vir die meeste van die werkverrigting in verband met die aanslag, en jou verantwoordelikheid word verminder om die fooi te betaal. Om die invoegings van die evalueringsproses te ken, kan egter help om dit gladder te maak.

1

Kontak die lener wat u aansoek gedoen het vir `n nuwe huislening of herfinansieringslening om die aanslag op te stel.

2

Vra vir die bedrag van die keuringsgeld - die bedrag wat die keurder vra om jou huis te evalueer. Vind uit watter betaalmetodes aanvaar word en waarheen die fondse moet gestuur word. U kan die fondse na die lener stuur, en die lener sal die proses fasiliteer om seker te maak dat die fooi die waardeerder bereik. Volgens die Gedragskode vir Waardasiering wat van toepassing is op Freddie Mac- of Fannie Mae-lenings, kan `n lener `n interne keurder gebruik, solank die keurder nie direk met `n kommissie-gebaseerde leningsbeampte handel nie. Of die lener kan u versoek om die betaling aan `n derde party deur te gee, wat die lener gebruik - `n takbestuursmaatskappy - wat met honderde individuele takke in die Verenigde State van Amerika kontrakteer. Dit hang alles af van die lener met wie jy werk.

3

Stuur die fondse aan die waarderingsbestuursmaatskappy, die individuele keurder of die lener en wag vir hulle om u te bel en `n afspraak te maak om u huis of die huis wat u wil koop, te beoordeel. Weereens, dit hang af van die lener en sy beleid oor wie u sal kontak.

4

Maak reëlings om by die huis te wees wanneer die keurder kom, want die keurder moet die binnekant van die huis sien. As u `n huis koop, kan u ook die keuring bywoon, maar u makelaar kan die keuring alleen bywoon, indien u verkies.

Wenke

• Wanneer jy jou huis herfinansier of verkoop, kan jy en jou makelaar `n verklaring opstel en bewyse verskaf oor tuisverbeterings wat die waardeerder se figuur meer akkuraat kan help. Ook, jou makelaar kan inligting verskaf oor vergelykbare eiendomme wat in die omgewing verkoop het, wat vir die waardeerder belangrik is, aangesien hy die waarde van jou huis beoordeel.
• As `n koper het u verskeie opsies as die aanslag te laag is. Eerstens kan u die verkoopsooreenkoms kanselleer indien dit `n waarderingsbevel bevat. Of jy kan `n nuwe ooreenkoms met die verkoper onderhandel. Miskien sal die verkoper ooreenkom om die huis vir minder te verkoop, of dalk het u die kontant om die deel van die verkoopprys wat u uitlener nie sal finansier nie, te dek. Uiteindelik kan u die aanslag uitdaag deur die papierwerk vir akkuraatheid te hersien - vierkante beeldmateriaal, aantal slaapkamers - en die onakkuraathede aan u uitlener uitwys. Of jy kan jou lener vra om `n ander taksateur te huur. As u die lener vra om `n ander keurder aan te koop, verduidelik u redes. Byvoorbeeld, jy kan regverdig om te vra vir `n tweede evaluering as die aanvanklike keurder nie bekend was met die mark van die plaaslike area en die vergelykbare huise naby die huis wat jy wil koop nie.

waarskuwing

• In die geval van `n herfinansieringslening, indien die aanslag laag is, word bepaal dat u huis minder werd is as wat u skuld - die lener sal nie `n herfinansieringslening vir u voltooi nie.

Deel op sosiale netwerke: