Hoe werk `n verbandvoorafgoedkeuring?

Baie keer het `n huiskoper met `n vooraf goedgekeurde verband in haar hande `n voordeel bo een wat dit nie doen nie. Dit is omdat tipiese tuisverkopers geneig is om meer gunstig te kyk op koopaanbiedings, gesteun deur `n vooraf goedgekeurde verband. Voorgoedkeuring dui aan aan verkopers dat die potensiële koper ernstig is en die finansiële middele het om die aankoop daadwerklik te voltooi. Vir kopers is die verkryging van `n verbandvoorafgoedkeuring gewoonlik eenvoudig - geduld en organisasie is gewoonlik alles wat benodig word.

voordele

Om vooraf goedgekeur te word vir `n verband deur `n verbandbankier of makelaar, kan `n goeie onderhandelingsinstrument wees. Vir een, kan `n verkoper geneig wees om `n effens laer aanbod te aanvaar as dit ondersteun word deur `n stewige voorafgoedkeuring. Dit is veral belangrik as `n mededingende aanbod kom van `n koper wat nog nie aansoek gedoen het vir `n verband nie. Die proses om voorafgoedkeuring te verkry voordat `n tuisonderzoek gedoen word, gee ook `n koper `n realistiese idee van wat sy kan bekostig.

oorwegings

Die eerste stap in die proses om `n verbandvoorkeur te verkry, is om `n aansoek by `n lener of `n verbandmakelaar in te dien. Die koper moet `n idee hê van die grootte van die lening wat beoog word, en die lener of makelaar sal met die aansoeker werk om te bepaal hoeveel huis hy kan bekostig. Voornemende kopers moet altyd probeer om die versoeking om `n beoogde betaling te ver te verhoed, te verhoed en sodoende meer lening aan te gaan as wat dit maklik kan bekostig word.

Aansoekproses

Die aansoeker se bewys van inkomste, werkgeskiedenis en kredietgeskiedenis word by die voorafgoedkeuringsproses geverifieer. Alhoewel dit dalk aanloklik sal wees om op hierdie stadium te inflasie of oorstateer, is dit nooit `n goeie idee nie. Kopers moet bereid wees om die lener te voorsien van inkomstebelastingopgawes, betaalstrokies, bankrekeninginligting en ander finansiële dokumentasie. Om die tyd wat nodig is vir die verkryging van voorafgoedkeuring te verminder, is dit raadsaam om die nodige papierwerk voor die tyd voor te stel.

Tydraam

Die tyd wat nodig is van die indiening van voorafgoedkeuring aansoek tot `n besluit, wissel van die lener aan die lener. In sommige gevalle, as die lener outomatiese stelsels gebruik, kan dit dieselfde dag of selfs binne `n uur wees. As papierwerk versamel, ondersoek en dan ingedien word, kan dit so lank wees as `n week of langer. Voor die behuising bors laat in 2008 was voorafgoedkeurings soms byna oombliklik, maar dit is nie meer die geval nie.

waarskuwing

Met `n voorafgoedkeuring in die hand is nie `n 100 persent waarborg van befondsing van `n lener nie. Die meeste sal `n beter ondersoek na jou finansies hê nadat jy `n huis gekies het om te koop. Moenie groot aankope maak nadat u voorafgoedkeuring ontvang het nie, want dit kan u skuld-tot-inkomste-verhouding negatief beïnvloed. As die skuld-tot-inkomste-verhouding te veel verander, kan die lener jou verbandvoorsiening verminder of selfs onttrek.

Deel op sosiale netwerke: