Kansellasie van skuld en die uitwerking daarvan op eiendomsregte

Finansiële en kredietgevolge bly voort nadat u `n verbandskuld gekanselleer het. Selfs as jou lener dit eens is om jou of `n gedeelte van jou huislening te vergewe, het jy nog baie om te verloor. Omdat u huis as sekuriteit vir u huislening dien, verseker u uitlener die terugbetaling met `n eiendomsprys. Kansellasie op die huisleningskuld het min invloed op die eiendomsregte, en u kan aanspreeklik bly vir hul terugbetaling na `n bankrotskap, negatief of skuldkansellasie.

Bankrotskap en die Nota

`N Beloningsbrief dien as bewys van `n skuld aan die uitlener. U belowe om `n huislening terug te betaal wanneer u die kennisgewing by die sluiting teken. As sodanig kan `n bankrotskap jou ontslae raak van die verpligting om jou uitlener terug te betaal, maar dit word nie ontslae van die lener se retensiereg teen jou huis se titel nie. U het waarskynlik `n trustakte saam met u aantekening geteken. Hierdie sekuriteitsinstrument bind jou huis se eienaarskap tot die terugbetaling van die noot. Wanneer u versuim om terug te betaal weens bankrotskap, het u uitlener steeds die reg om sy eiendomsreg te afdwing.

Eiendomslisensie bly

Wanneer `n lener sy retensieregulasies afdwing, ontneem hy jou eiendomsreg deur die negatiefproses. In Kalifornië, waar aktes van vertroue dien as die primêre vorm van sekuriteitsinstrument, word titel aan die eiendom in trust gehou tot volle terugbetaling. Wanneer die lener jou skuld as gevolg van wanbetaling kanselleer, kan die trustee eienaarskap aan die lener oordra. Die trustee probeer gewoonlik jou woning op `n veiling verkoop, maar as dit nie `n hoë genoeg prys kry nie, gaan eienaarskap aan die uitlener oor. Die lener verkoop dan die huis om soveel geld as moontlik te verhaal. Die kansellasie van skuld het plaasgevind, en die uitlener het sy lening toegepas.

Ander gevolge van Skuld Kansellasie

In sekere gevalle kan `n lener jou dagvaar vir sy verliese. Wanneer `n lener `n tekortoorsig indien, probeer dit die verskil tussen die gekanselleerde skuld en die bedrag wat dit van die eiendomsverkoping verhaal het, terug te betaal. Dit kan uitgawes soos prokureursfooie en strawwe byvoeg. In Kalifornië kan leners `n tekortkoming oor terugkoopskuld soek, soos lenings op tweede huise, vakansiehuise en beleggingseiendom. Dit kan ook `n oordeel soek oor die gedeelte van `n huislening wat gebruik word om kredietkaarte en verbruikerskuld af te betaal. Om sake erger te maak, ontvang u ook IRS-vorm 1099-C: Kansellasie van die Skuld, wat aandui dat die tekortbedrag as inkomste belas kan word, wat u belastingaanslag moontlik verhoog.

Verlore Liens

U mag meer as een retensiereg op u eiendom hê, en oordeel het betrekking op u regsgeding. U het moontlik ook bykomende lenings wat deur u eiendom beveilig is, uitgeneem, soos `n tweede verband- of huishoudingslyn van krediet. Hierdie junior retensies kan deur `n senior retensieregte, gewoonlik die primêre lener, deur middel van negatief en kansellasie van skuld uitgewis word. In Kalifornië het die eerste entiteit om sy liens op te teken, prioriteit. Uitsluiting deur `n senior retensieregter uitvee, of blus, junior retensieregte.

Deel op sosiale netwerke: