10 Eenvoudige vrae om jou makelaar te vra

Die koop van `n huis kan intimiderend wees. Die verkoop van `n huis is eweneens so. Makelaars is daar om kliënte deur beide prosesse te lei, maar wie is daar om kliënte te help om die makelaars te navigeer? Of `n huis aangekoop of verkoop word, is sekere vrae wat van enige potensiële agent gevra moet word voordat u `n kontrak onderteken.

Is jy gelisensieer?

Hierdie vraag lyk dalk onnodig, maar kopers en verkopers moet die vraag vra en opvolg deur na die plaaslike eiendomsraad te gaan kyk. Transaksies wat deur `n ongelisensieerde agent hanteer word, is ongeldig.

Wat is jou ervaring?

Of die diens wat nodig is vir die verkoop of koop van `n huis, dit is `n relevante vraag. Dit is belangrik om te weet dat `n agent aan die behoeftes van `n kliënt kan voldoen. Bepaling van hoe lank `n agent in besigheid was en die persentasie suksesvolle transaksies wat voltooi is, vertel kliënte beduidende inligting. `N Reeks suksesvolle transaksies beteken dat die agent op eiendomswette aktief is, terwyl die tydsduur in die besigheid `n geskiedenis maak van die aanpak van die meeste probleme wat voortspruit uit die koop of verkoop van huise.

Wat is u fooi?

Fooie vir makelaars wissel en inkopies vir die beste fooi is altyd in die beste belang van die kliënt. Hierdie vraag is dus uiters belangrik vir die handelaars, wat `n kommissie betaal aan die agent wanneer hulle verkoop word.

Hoeveel kos my huis?

Die antwoord op hierdie vraag is van groot belang vir verkopers wanneer hulle gereed is om hul huis te lys. Verkopers moet weet hoeveel hulle kan verwag om van die verkoop van hul huidige huis skoon te maak, sodat hulle `n ingeligte besluit kan neem oor die hoeveelheid geld wat hulle vir hul volgende huis het.

Hoeveel kan ek bekostig?

Kopers moet vooraf hierdie vraag vra. `N Goeie eiendomsagent kan kliënte help om `n begrotingsreeks uit te reik. Baie agente het `n lys van verbandmakelaars waaraan hulle gewerk het voordat hulle `n kliënt kan voorafkwalifiseer vir `n voorafbepaalde bedrag, indien nodig, so daar is geen twyfel in die gedagtes van verkopers oor potensiële kopers wat vir `n lening kwalifiseer nie.

Wat is die Area Comps?

Beide kopers en verkopers moet hierdie vraag vra. "Comps" is wat agente gebruik om die prys van `n huis te bepaal. Hulle kyk na soortgelyke huise om `n idee te kry van hoe verkoopspryse in die omgewing hardloop. As `n koper weet, hoeveel ander huise in die omgewing gekoop word, bied dit `n beter idee van hoeveel om vir `n tuiste van belang te bied. As `n verkoper, hou hierdie kennis jou huis van te veel prys, en verminder die kans om betyds te verkoop.

Wanneer begin ons ooreenkoms en kan dit maklik afgesluit word?

Of jy nou koop of verkoop, sal `n agent `n kontrak benodig, wat hom in staat stel om namens die kliënt te werk en ook enige fooi te verduidelik en dit bindend te maak. Verkoopkontrakte duur gewoonlik vier tot ses maande, terwyl koopkontrakte meer afhang van hoe lank dit `n kliënt neem om `n huis te vind. Daar is tye wanneer `n ander agent dalk moet ingaan. Dit is dus belangrik vir die kliënt om te weet hoe om die kontrak te beëindig en die betrokke koste, indien enige.

Het jy `n webwerf?

Dit werk beide maniere. Verkopers wil weet en sien hoe hul huis gelys word, terwyl kopers op hul vrye tyd wil blaai om `n lys van potensiële huise te ontwikkel wat die agent nie mag voorstel nie.

Wat gebeur as ek nie tevrede is met u diens nie?

Verkopers en kopers moet seker maak dat hulle `n waarborg het as daar probleme met die agent ontstaan. Aangesien agente ná die sluiting proses betaal word, sal hulle seker maak dat hul kliënt heeltemal tevrede is om inmenging met hul kommissie te vermy.

Wanneer kan ek beweeg?

Kopers wil gewoonlik die antwoord op hierdie vraag hê as hulle `n huis vind waarvan hulle lief is. Die antwoord is nadat die escrow afgehandel is. "Escrow" is wanneer die akte van die eiendom deur `n derde persoon of entiteit gehou word totdat spesifieke voorwaardes bevredig word. Byvoorbeeld, `n inspeksie-, titel- en herstelooreenkoms moet moontlik voltooi word voordat die akte van een eienaar oorgedra kan word na `n ander. Nadat `n ooreenkoms tussen `n koper en verkoper bereik is en al die voorwaardes nagekom is, insluitende, maar nie beperk nie tot, die ondertekening van leningsdokumente, betaling van fooie en uitgawes en `n uitruil van fondse, word die akte na die County Recorder se kantoor vir finale liassering, met inagneming van alle escrow-kwessies, is nagekom. Sodra hierdie aksie voltooi is, word die eiendom amptelik dié van die kopers, wat hulle die nuwe eienaar van rekord maak.

Deel op sosiale netwerke: