Die dinge om te versorg voordat jy op `n makelaar besluit

Wanneer jy gereed is om `n huis te koop of te verkoop, moet jy `n eiendomsagent vind om jou te verteenwoordig. U sal verskeie makelaars moet ondersoek om die regte persoon te vind om u as `n koper of verkoper te verteenwoordig. Die agent wat jy uiteindelik kies, moet nie net jou eiendomsdoelwitte verstaan ​​nie, maar respekteer ook jou begrotingskwessies.

Makelaars en agente

Gelisensieerde makelaars en agente bemark jou huis op die Multiple Listing Service (MLS) en netwerk met ander makelaars en agente om voornemende kopers te vind. `N Makelaar word `n kommissie betaal om jou notering op die MLS te bestuur, maar `n deel van daardie kommissie gaan na `n tweede makelaar wat `n koper vir jou eiendom bring. `N Eiendomsagent werk nou saam met `n makelaar en werk onder haar toesig dwarsdeur die koop- en verkoopsproses. Makelaars verdien gewoonlik tussen 5 en 7 persent kommissie, en hulle betaal hul agent `n gedeelte daarvan wanneer `n eiendom aangekoop word.

Fooie is onderhandelbaar

Eiendomsbelasting is onderhandelbaar. Ondersoek die geloofsbriewe van voornemende agente en makelaars, en gebruik daardie inligting om `n kommissie te onderhandel. Sekere state, insluitend Kalifornië, onderhou eiendomslisensiëring en dissiplinêre rade wat gereeld verslae maak aan `n aanlyn databasis. Gaan die databasis na om te verseker dat u voornemende agente gelisensieer is en geen dissiplinêre stappe teen hulle gedoen het nie. Doel vir drie of vier kommissie ramings, sodat jy agente kan vergelyk en mededinging onder hulle kan skep om jou besigheid te wen.

Vrae om as verkoper te vra

Makelaarsdienste sluit in die voorbereiding van `n huis te koop, die bepaling van `n pryspunt, die advertensie van die eiendom, die versekering van tuisinspeksies en ander take word voltooi wanneer daar `n kontrak is en die sluiting organiseer. Vra voornemende makelaars en agente oor hul bemarkingstrategie. Gaan die agentskap se webwerf na. Vertoon dit huise met aanloklike advertensies, en word die advertensies gereeld opgedateer? Vind uit watter agente die meeste huise verkoop en vra om met vorige kliënte te praat.

Vrae om te vra as `n koper

Voordat hy `n eiendomsagent gehuur het, vra hom oor sy kennis van die area waarin jy huisjag is en hoe lank hy in die bedryf gewerk het. `N Agent met `n minimum van vyf jaar ondervinding het gewoonlik die vasberadenheid wat nodig is om hard aan jou te werk. Nadat jy jou agent gekies het, bespreek wat jy wil in `n huis, hoeveel van `n afbetaling jy het en hoeveel jy kan bekostig om in `n maandelikse verband te betaal. Kry vooraf goedgekeur vir `n verband, sodat jy harde nommers het om met jou agent te deel.

Deel op sosiale netwerke: