Reëls vir die aanskaf van `n huis

Die lys van u eiendom te koop is gedoen met die samewerking van `n gelisensieerde makelaar in u land. Die meeste van die punte in die noteringsooreenkoms is onderhandelbaar, met enkele vereiste onderwerpe wat in die staatsgoedgekeurde kontrak gedek word. Verskeie tipes aanbiedings word deur middel van die makelaarsbemarking aangebied en watter voordele jou situasie moet wees, is die lys wat jy kies. Alhoewel daar min spesifieke reëls is om jou huis te lys, is daar items wat jy moet bewus wees om jou verkoop te vergemaklik.

Kies die regte makelaar

Lys met `n gelisensieerde makelaar wat bekend is met jou omgewing en het `n rekord van verkope. Vra verskeie agente vir vergelykbare produkte wat gebaseer is op `n soortgelyke verkope vir die afgelope ses maande, en gaan saam met die agent wat `n noteringsprys voorstel wat naaste aan die aangetekende verkooppryse is. Moenie emosioneel wees en lys met die agent wat `n hoë vraagprys voorstel nie, aangesien jy dit net moet verminder as geen kopers belangstel nie. Dit kos jou waardevolle bemarkingstyd en verminder belangstelling in jou huis.

Soorte lyste

Skryf `n "oop lys" as jy jouself as die verkoper wil verteenwoordig en betaal slegs `n kommissie aan `n agent wat `n koper verteenwoordig. U kan `n lys van `n eksklusiewe agentskap teken indien u self die huis kan verkoop, maar stem in dat `n agent u kan verteenwoordig en u huis aan ander agente bemark, wat die verkoper moet verplig om albei kante van die kommissie te betaal as dit verkoop deur middel van die lys agent. Of jy kan `n "eksklusiewe reg om te verkoop" aan jou agent gee, sodat hy jou eiendom aan ander agente en kopers kan verteenwoordig. Dit is die gewildste vorm van noteringsooreenkoms.

uitsluitings

In die noteringsooreenkoms is spesifieke partye wat belangstelling in jou huis uitgespreek het en hulle vir `n bepaalde tydperk uit die noteringsooreenkoms uitgesluit. Dit elimineer kommissies as hulle koop. Moenie jou agent vra om met papierwerk te help as jy as jou eie agent optree nie.

Persoonlike eiendom uitsluitings

Itemeer die lys privaat eiendom wat nie by die verkoop ingesluit is nie, soos kandelare en toestelle wat jy saamneem. Wees oopgesind as `n ernstige koper versoek dat hulle bly, want u wil nie die verkoop oor items wat maklik vervang word, verloor nie.

Kommissies en Bonusse

Onderhandel `n billike en billike kommissie wat aan u makelaar betaalbaar is, aangesien die meeste kommissies verdeel word tussen die verkoop en koop van makelaars. Agente wat kopers verteenwoordig, is huiwerig om te werk met `n verkoper wat die kommissie lae balle. Om `n bonus te bied aan die agent wat `n koper verteenwoordig wat binne `n bepaalde tydperk `n kontrak kan sluit, voeg rente by jou aanbieding en gee agente `n aansporing. Moenie die noteringsooreenkoms kanselleer nie, net omdat jy van plan is om te verkoop, want jy sal aanspreeklik wees vir die kommissiebedrag of `n onderhandelde bedrag wat betaalbaar is aan die lys van makelaars.

Jou eiendomsagent se werk

Om jou huis op die plaaslike meervoudige noteringsdiens te plaas, dit aanlyn te publiseer en in die plaaslike media te plaas, tekens in die tuin te plaas, indien toegelaat en oop huise te hou, maak deel uit van wat jy jou makelaar betaal. Laat hom sy werk doen.

Deel op sosiale netwerke: