Hoe om `n huis te koop terwyl jy wag vir jou eie om te verkoop

Om voordeel te trek uit lae rentekoerse en depressiewe huispryse, om die perfekte huis vir jou gesin te vind of om nuwe werk te verhuis, beteken soms dat jy `n aanbod op `n huis moet maak voordat jou huidige huis verkoop. Vir baie beteken koop om te wag vir die ekwiteit uit die verkoop van hul huidige huis om op `n nuwe huis te sluit. `N Kontrak met tuisverkoopkontrak waarborg nie dat jy die huis sal kry nie, maar dit kan jou behou terwyl jy wag vir jou huis om te verkoop.

1

Ontmoet met `n lening makelaar of banklener om vooraf gekwalifiseer te word vir `n lening vir jou nuwe huis koop. Vra die lener of makelaar om `n formele brief te skryf om as bewys van finansiële kwalifikasies te gebruik wanneer u `n aanbod doen.

2

Kopieer die voorkwalifiseringsbrief vir gebruik by aanbiedinge.

3

Verkry `n markevaluering vir u genoteerde huis van u makelaar of huur `n agent om hierdie navorsing saam te stel wanneer uu huis self verkoop. Sluit die gemiddelde aantal dae in die mark in vir die woonhuise wat verkoop word en sluit die finale verkoopsprys vir elke verkoophuis in. Stel jou vraagprys binne die prysreekse vir die verkoopte huise.

4

Maak afskrifte van die markevaluering om te gebruik wanneer u aanbiedings maak.

5

Koop vir jou nuwe huis deur te kyk na huise wat te koop aangebied word.

6

Skryf `n aanbod vir `n huis met `n gebeurlikheidsbepaling wat die koper versoek om jou aanbod te aanvaar op grond van sluiting op daardie huis wanneer jou huis verkoop. Die verkoper in hierdie verkoopsooreenkoms stem in om te wag totdat u huis verkoop, en albei huise sluit gelyktydig. Dit beteken dat die kontant wat op u nuwe huisoorplasings van toepassing is op die verkoop van u huis tydens die gesamentlike sluitingsproses.

7

Bied die markevaluering tydens die verkoopkontrakvergadering aan met die verkoper se agent of die huisverkopers. Laat `n afskrif van u markevaluering by die agent of verkoper vir toekomstige verwysing. Die inligting wat die gemiddelde tyd op die mark bied vir eiendomme wat in u area verkoop word, gee die verkopers `n idee van die tydsduur voor `n moontlike verkoop vir u huidige huis en die verwagte wagtyd tot die sluiting van albei huise.

8

Bied die aanbod aan die verkoper deur middel van u makelaar of voer die aanbieding self as u sonder agent werk. Wys die agent of verkopers jou voorkwalifikasiebrief en sluit `n kontrakklousule in wat u deposito terugbetaal indien u versuim om u huis op `n sekere datum te verkoop en u uit die verkoopooreenkoms te onttrek. Ooreenkomste moet `n einddatum insluit vir die goed-geloof-escrow op deposito om te sluit of te verstryk om as `n wettige kontrak te kwalifiseer.

9

Open die escrow op die eiendom en teken die vraestelle aan wat die gebeurlikheidsbepaling vir die nuwe huis bevat.

waarskuwing

• Die verkopers of die agent wat die verkopers van u nuwe huis verteenwoordig, kan u versoek om `n kontrak te teken met `n klousule, soms `n "kick-out" of `n "reg van eerste weiering" genoem, wat die verkopers die reg gee om `n nuwe aanbod te aanvaar nadat jy `n tydperk van tyd, gewoonlik 48 uur, gegee het om die bepalings van jou verkoopsooreenkoms te vereer. Hierdie klousule laat verkopers toe om die huis te bemark, maar gee jou ook die eerste geleentheid om jou kontrak met die verkoper te voltooi. Wanneer verkopers `n nuwe aanbod ontvang onder die reg van eerste weiering, het u 48 uur of die wedersyds ooreengekome tyd om alle gebeurlikhede van u aanbod te verwyder. As u nie die nodige stappe kan doen om u verkoopskontrak binne 48 uur te vereffen nie, word u kontrak nietig en die verkopers kan dan die nuwe aanbod aanvaar.

Deel op sosiale netwerke: