Soorte eiendomslys lyste

Daar is baie soorte eiendomslys lyste. Die een wat jy kies, hang af van `n aantal faktore. Oor die algemeen is die mees algemene een die gewenste verhouding met `n makelaar. Onthou-`n aanbieding is `n kontrak tussen jou en die makelaar wat jy kies om jou huis te verkoop. Jy kan `n noteringsooreenkoms hê - soos dit meer algemeen bekend is in die besigheid - met net een makelaar of met soveel as wat jy wil.

Listing Agreement Grond Reëls

Alle noteringsooreenkomste bevat die grondreëls vir hoe jou makelaar jou huis vir jou sal verkoop. Hulle deel ook almal gemeenskaplike eienskappe, insluitend hoe lank die aanbieding sal duur. Hulle stel die prys wat jy wil vir jou huis, sowel as die kommissie wat jy die makelaar sal betaal om dit suksesvol te verkoop. Laastens, die meeste aanbiedings het `n stel uitsluitings waaronder u geen kommissie hoef te betaal nie. Kry alles skriftelik voor die ondertekening.

Eksklusiewe Reg om Verkoopsooreenkoms te verkoop

Die eksklusiewe reg om verkooplys te verkoop is die mees algemene tipe wat in die besigheid gebruik word. Daardeur kry die makelaar die kommissie wat u met haar onderhandel het, ongeag wie u huis verkoop. Byvoorbeeld, as `n ander makelaar `n koper vir u huis kry, word `n gedeelte van u makelaar se kommissie verdeel met die ander makelaar. Jy sal ook gewoonlik `n kommissie skuld, selfs al is jy die een wat die koper gekry het.

Eksklusiewe Agentskaplysooreenkoms

Die volgende mees algemene vorm van eiendomslys is die eksklusiewe agentskapsversie. Alhoewel u makelaar u steeds verteenwoordig, behou u die reg om u huis op u eie te verkoop en nie `n kommissie te betaal nie. Hierdie notering werk veral goed vir die gevalle waar jy net so `n koper gevind het. In daardie geval word geen makelaarskommissie uitbetaal nie. As jou makelaar `n koper vind, sal jy hom egter sy regmatige kommissie skuld.

Oop lysooreenkoms

Oop noteringsooreenkomste is die wydste van al die aanbiedingstipes. Dit is nie-eksklusiewe en dit gee jou die reg om jou huis op jou eie te verkoop. Jy kan so `n aanbieding met soveel makelaars soos jy wil hê. U betaal slegs `n kommissie indien `n makelaar met wie u so `n ooreenkoms het, u `n koper bring. Gewoonlik is kommissies betaal onder oop lyste ongeveer die helfte van dié van die ander aanbiedingstipes.

oorwegings

Binne die wet kan byna alles oor `n eiendomslysinskrywing onderhandel word. Opdragte is ook byna altyd `n onderhandelbare item. En kommissies is gewoonlik die hoogste in eksklusiewe reg om lyste te verkoop. Dit is omdat makelaars dikwels `n groot hoeveelheid hulpbronne belê wanneer hulle `n huis onder so `n ooreenkoms verkoop. Die meeste verkopers probeer gewoonlik om `n kommissie-uitsondering te skep indien hulle die huis op hul eie verkoop.

Deel op sosiale netwerke: