Kan ek my huis wettiglik verkoop sonder my eks-vrou se handtekening?

Besit van `n huis kan met baie potensiële voordele kom, insluitend om dit op `n sekere tyd in die toekoms vir `n wins te verkoop. Nog `n voordeel van huiseienaarskap is dat jy oor die algemeen jou huis kan verkoop aan diegene wat jou vraagprys kan betaal. Voordat jy jou huis kan verkoop, sal jy waarskynlik die toestemming van al sy regseienaars nodig hê, insluitend enige ex-gades.

Egskeidings- en noteringsooreenkomste

Jou ex-gade se handtekening word gewoonlik nie op `n noteringsooreenkoms vereis nie, net om jou huis te probeer verkoop. Eiendom noterings ooreenkomste is kontrakte tussen tuisverkopers en hul makelaars, en niks meer nie. Indien die makelaar jou huis verkoop en jou ex-gade weier om saam te werk deur die akte te onderteken wat sy eienaarskap oorskakel, kan die makelaar jou dagvaar. Normaalweg, as jou makelaar `n reg, gewillige en bekwame koper vir jou huis vind, dan het die makelaar die kommissie verdien en jy kan dit betaal.

Egskeiding en Eiendomsbesit

In Kalifornië en elders word huise wat tydens die huwelik verwerf word beskou as huweliksgoedere. `N Egskeiding in en vanself verander nie die gesamentlike eiendomsreg van voormalige getroude paartjies nie. Jou ex-gade se gesamentlike eienaarskapsbelang in die huis wat jy albei tydens die huwelik verkry het, word ook nie geraak indien jy die enigste lener op sy verbandlening is nie. Sonder `n egskeidingsbesluit wat volle eienaarskapsregte gee aan een eks-gade, bly gesamentlike huise van geskeide paartjies gewoonlik gesamentlik besit.

Wysiging van `n egskeidingsbesluit

Ideaal gesproke sal `n geskeide paartjie saamwerk om hul huis te verkoop, maar dit is nie altyd die geval nie. Soms word geskeide paartjies in die gesig gestaar wanneer dit kom by die verkoop van `n gesamentlike woning, en ander regsaksie word nodig. Een opsie is om die hof te petisioneer om u egskeidingsbesluit te wysig en die verkoop van die huis wat u en u ex-gade besit, te verkoop. Die verkryging van `n gewysigde egskeidingsbesluit, ongeag die rede, kan duur wees as prokureur en ander gelde bygevoeg word.

Bemiddeling en Onderhandeling

Om `n huis te verkoop wanneer `n ex-gade betrokke is, kan emosioneel en selfs fiskaal probeer. Raadpleeg eers `n ervare eiendoms- of familierechtprokureur as u dit oorweeg om die huis te verkoop wat u en u ex-gade besit. As u ex-gade aangenaam is vir die verkoop van die huis wat u albei besit, kry alles skriftelik en notarized. As u ex-gade weier om `n verkoop van u gesamentlike woning te oorweeg, oorweeg dit om `n soort bemiddeling of gestruktureerde onderhandeling te soek om die situasie op te los.

Deel op sosiale netwerke: