Subletting vir `n individuele huurkontrak

As u die dorp moet verlaat voordat u huurkontrak op is, kan dit voorkom asof dit die logiese oplossing is. Om `n deel van jou woonstel aan iemand anders in te deel, kan ook help as jy die huur betaal. Selfs as jy die perfekte subtenant vind, kan jy dalk nie onderverhuur nie. Dit is nog steeds jou woonstel se woonstel, en sy het `n uitspraak in die saak - en dalk die laaste woord, afhangende van die taal in jou huurooreenkoms.

Definisies

As u sowel as u kamermaat op die huurkontrak is, of u albei huur direk aan die verhuurder betaal, is dit nie `n onderhuur nie. Selfs as jou kamermaat lank ná jou ingetrek het, is hy `n mede-huurder. In `n huursom is u die "meester huurder" - die sub betaal huur aan u en u funksioneer as sy verhuurder. `N Werkstuk is `n stap verder as subleasing: jy eintlik jou huurkontrak na iemand anders oorplaas. Die huurder betaal direk aan die verhuurder nadat u uitgetrek het.

Die verhuurder se rol

Kalifornië staatswet sê dat as die huurooreenkoms sê dat jy nie kan onderverhuur nie, is jy nie geluk nie, tensy die verhuurder jou toestemming gee. As die huurkontrak dit nie uitdruklik verbied nie, het u die reg om te onderteken. Tog kan u huurder vantevore vertel dat u verhouding glad verloop. Sommige stede, soos San Francisco, waarborg jou die reg om `n vertrek-kamermaat te vervang met iemand wat nuwe is, of `n mede-huurder of `n submaatskappy. Die verhuurder kan nie sonder `n rede `n nuwe huurder weier nie - byvoorbeeld, vir `n vorige uitsetting op haar rekord.

Onderhuurooreenkoms

Net soos jou verhuurder jou met `n huurkontrak bind, moet jy dieselfde met `n onderhuurder doen. `N Onderhuurooreenkoms uitspel wanneer hy die huur en nutsdienste betaal, en hoeveel hy betaal. As jy tydelik uitbeweeg, moet dit sê wanneer jy terugbeweeg en watter besittings jy in die woonstel hou. `N Goeie ooreenkoms dra al die reëls van die huurkontrak oor, sodat jou subtoneel weet om hulle te volg.

Ondersoek Subtenants

As huurder huurder, werk u onder dieselfde uitsettingswette as u verhuurder. U kan u onderverdeling kanselleer om nie die huurgeld te betaal of die huurkontrak te skend nie, maar u moet haar in kennis stel en ten minste drie dae aan haar gee om die probleem reg te stel. As jy in `n stad soos San Francisco woon, wat uitsetting beperk tot `n paar "net oorsake," kan jy nie om ander redes uitsit nie. Die uitsondering is as u in die onderhuurooreenkoms skryf dat u nie gebonde is aan die regverdige reëls nie.

Deel op sosiale netwerke: