Hoe vinnig verskyn `n uitsetting op `n huurdersondersoekverslag?

Huurderskermdienste bestaan ​​om ontsteld aansoekers uit te filter. Huurders mag óf huurdersondersoeke óf `n krediet tjek óf beide. Sodra `n huurder uitgesit word, kom die uitspraak vinnig op sy rekord en kan dit ook sy kredietwaardigheid beïnvloed. As jou volgende verhuurder `n uitsetting op enige verslag vind, bied dit `n sterk negatiewe punt wat jy moet oorkom.

Huurder Screening Law

Regtelik moet `n verhuurder u nommer van die sosiale sekerheid, die laaste bekende adres en bestuurderslisensie nommer hê om `n agtergrondsoektog en `n kredietkaart, sowel as u toestemming, te kan doen. Volgens die Fair Housing Act, is dit streng onwettig om hierdie inligting te gebruik om teen u te diskrimineer. Dit is ook onwettig om `n huurder te skerm volgens sy etnisiteit, ras, taal, kleur, seksuele oriëntasie, huwelikstatus, geslag, ouderdom of gestremdheid. As u uitsetting voortspruit uit enige van hierdie faktore, kan dit vervolg word in die siviele hof. `N Omgesette uitsetting op hierdie gronde moet dan van alle huurderverslae verwyder word.

Oordeelsbesluite van die Burgerhof

As jy in die onlangse verlede `n uitsetting gehad het, kan dit op jou kredietverslag verskyn. Uitleners sal dit sien wanneer u kredietgeskiedenis vir `n verband- of ander lening evalueer. `N Uitsetting registreer gewoonlik op verslae binne 30 dae nadat `n hofveroordeling teen u ingeskryf is om die woning te verlaat, maar dit kan tot 60 dae duur. Die verhuurder hoef nie die vonnis aan te meld nie. Kredietburo`s soek na die inligting en dateer hul databasisse uit openbare rekords.

As jy vrywillig los

`N Uitsetting kan nie gebeur nie tensy `n huurder weier om die eiendom te verlaat na wettige kennisgewing van die verhuurder. Hierdie aanvanklike kennisgewing van die verhuurder sal nie in openbare rekords vertoon word nie, maar die uitspraak van die hof om die perseel te ontruim sal as u nie vrywillig vertrek nie, moet die verhuurder hof toe gaan om u uit te stel. In sommige jurisdiksies moet die hof nie eers `n vonnis aflewer voordat die uitsettings verskyn nie. Om eenvoudig `n uitsettingsaak teen jou in te dien, kan genoeg wees vir die huurder wat aanmeldingsagentskappe maak om `n negatiewe notering te maak, hoewel dit nie op jou kredietverslag kan verskyn as jou verhuurder nie die saak teen jou wen nie. Huurkontrakdiensdienste is nie verplig om `n opvolgondersoek op `n verslag te doen nie, wat ruimte bied vir foute indien die saak in die hof ontslaan of aan `n besluit gemedieer word.

Uitsetting Verslagdoening Tydraamwerk

Uitslae sal vir `n maksimum van sewe jaar op u kredietverslag bly. Ingevolge die bepalings van die Wet op Billike Kredietverslagdoening moet enige uitsetting, versamelingsaksie of oordeel van die huurder se kredietgeskiedenis na daardie tyd verwyder word. Die enigste manier om hierdie sewe jaar lange letsel te vermy, is om herstelwerk te doen by die verhuurder of die eiendom te ontruim indien daar probleme is. Doen jou bes om nie enige voorwaardes van die huurkontrak te skend nie en reageer onmiddellik op enige verhuurder.

Moontlike Oplossings

Die uitwerking van uitsetting op u huurrekord is voor die hand liggend, veral as u op soek is na `n nuwe woonplek. Wees voorbereid vir baie ontkennings omdat baie eienaars nie die aanspreeklikheid van `n ontsteld huurder wil aangaan nie. Maar as `n voornemende verhuurder uitvind oor jou uitsettinggeskiedenis, is daar nog hoop. Een oplossing is om `n hoër as gemiddelde deposito te betaal. Dit kan tot die maksimum bedrag van u staat wees en kan `n paar maande se huur gelyk wees. Om probleme te voorkom en jou kanse te verbeter, moet aansoek doen met private eienaars en kleiner bestuursmaatskappye voordat jy groter korporatiewe bekommernisse nader.